--- title: "Modelo de escrito" url: https://www.escritosjuridicos.com/modelo-de-escrito-151/ date: 2019-04-22 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Escritos Jurídicos", "Legislacion Nacional", "Legislacion Premium"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "ESCRITOS JURÍDICOS4"] type: post lang: es --- # Modelo de escrito      LOCACIÓN POR TEMPORADA EN COUNTRY CLUB Entre *… Completar … *, con Documento *… Completar …* y domicilio en  *… Completar …*, denominado en adelante «El Locador», y *… Completar …* , con Documento *… Completar …* y domicilio en *… Completar …* , denominado en adelante «El Locatario»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :   **PRIMERA:** El Locador entrega en locación al Locatario, el inmueble situado en *… Completar …* , cuyo estado de conservación es *… Completar …*, el cual tiene  las siguientes comodidades *… Completar …* y cuenta con los muebles y accesorios que se describen en el inventario que integra el presente Contrato, el cual es confeccionado por separado y firmado por las partes.   **SEGUNDA:** Se conviene el importe del alquiler en la suma de $ *… Completar …* (Son Pesos *… Completar …*), pagaderos en el horario de *… Completar … *horas, en *… Completar …* por mes adelantado. El Locatario entrega en concepto de seña el importe de $ *… Completar …* (Son Pesos *… Completar …*), sirviendo el presente de recibo suficiente.   **TERCERA:** Se conviene el plazo de locación en *… Completar …*, comenzando a regir a partir del día *… Completar …*, a las *… Completar …* horas, y finalizando en forma definitiva e improrrogable el día *… Completar …*, a las *… Completar … *horas, momento en que el Locatario deberá hacer entrega de la locación totalmente desocupada de personas y cosas, en óptimo estado de conservación y aseo, al igual que los muebles y accesorios inventariados.   **CUARTA: **Podrán ser ubicados los automóviles que ingresen a la finca, sólo en aquéllos lugares destinados al estacionamiento, o en los caminos interiores, nunca podrán transitar o permanecer sobre el césped. **  ** **QUINTA:** Deberá respetar y hacer cumplir el Locador, la totalidad de las normas de los Reglamentos de Copropiedad e Interno del *… Completar …*, cuyas copias le fueron entregadas en este acto y luego de leídas declara que los observará fielmente y velará para que los miembros de su familia, personal de servicio y visitas los respeten. **  ** **SEXTA:** Respecto del jardín de la finca se estipula lo siguiente a cargo del  Locatario:  a) deberá pagar los servicios de mantenimiento; b) realizará las tareas de riego normales para la estación del año en que ocupe la finca, y como mínimo *… Completar …*; y c) permitirá el ingreso al jardín del personal que realice control de plagas, podado, etc.   **SEPTIMA:** Deberá ser comunicada fehacientemente a *… Completar …* toda reparación urgente y necesaria, quién en forma inmediata efectuará la reparación o autorizará al Locatario a realizarla, a costa del Locador. Asimismo se prohibe toda realización de mejoras, y las realizadas quedarán  en beneficio de la propiedad, y sin cargo alguno para el Locador. **  ** **OCTAVA:** Son a cargo del Locatario los gastos de luz, gas, agua, teléfono, *… Completar …* etc., durante todo el tiempo que ocupe el inmueble, verificándose en el acto de entrega y en el de devolución de la locación, el estado de los  respectivos medidores, bajo constancia y firma de las partes al pie del inventario, debiendo pagar el Locatario antes de la devolución de la locación  lo consumido. **  ** **NOVENA: **El grupo familiar que convive con el Locatario se halla integrado por  las siguientes personas: *… Completar …* (datos de identidad, edad, etc.) y el personal de servicio *… Completar …* , quedando expresamente prohibida la incorporación de más personas que las mencionadas. **  ** **DECIMA:** En garantía del fiel cumplimiento del presente Contrato, y los daños que pudiera ocasionar, el Locatario entrega al Locador en este acto, de lo cual el presente constituye recibo suficiente, el importe de $ *… Completar …* (Son Pesos *… Completar …*), que no devengarán intereses y  quedará en depósito en poder del  Locador, durante todo el tiempo que el Locatario ocupe el inmueble. **  ** **UNDECIMA: **Sólo será de vivienda transitoria de la temporada de vacaciones del Locatario y su grupo familiar el destino del inmueble, y está  prohibido todo otro uso, y la cesión o sublocación total o parcial, permanente o temporaria del inmueble, o las transmisiones totales o parciales, onerosas o gratuitas.   **DUODECIMA: **Está prohibido al Locatario introducir modificaciones en el inmueble, y originará la violación de la prohibición, total o parcial, permanente o temporaria, la rescisión culpable de la locación, motivando el desalojo y atribuyendo la responsabilidad al Locatario por los daños y perjuicios.   **DECIMATERCERA: **El Locador o quién éste designe, podrá inspeccionar el estado del inmueble los días hábiles en el horario de *… Completar …*  horas.   **DECIMACUARTA:** Es obligatorio: a) Admitir el acceso del administrador a la unidad cuando lo exijan razones de beneficio común a juicio del Administrado *… Completar …*,  o circunstancias de peligro urgencia, b) Respetar el orden, la limpieza, e higiene en las partes y accesos comunes, c) Avisar de cualquier enfermedad infectocontagiosa dentro del ámbito consorcial y sanitariamente donde legalmente corresponda, d) Avisar a la administración cualquier cesión de uso o transferencia de unidad. **  ** **DECIMAQUINTA:** Está prohibido: a) Tener en las unidades o en el inmueble cosas peligrosas o que originen peligro;  inflamables;  asfixiantes; b) Usar indebidamente lugares comunes; ;  c) Depositar cosas de cualquier índole que afecten la esférica del conjunto inmobiliario, su aspecto o presencia o que impliquen daño o posibilidad de daño o molestia; d) Obstruir sectores comunes aún los abiertos o al aire libre e) Construir o instalar sin previos permisos consorciales y oficiales en partes propias o comunes, salvo prescripción expresa reglamentaria en favor de ellas;   **DECIMASEXTA:** Asimismo se prohibe: a) Encomendar al personal del Consorcio trabajos o servicios de carácter particular en horario de trabajo, excepto circunstancias de peligro o de extrema necesidad; b) Arrojar cosas a partes propias o comunes en violación de las normas de salubridad vigentes; c) Producir ruidos, emanaciones nocivas o molestas; d) Producir trepidaciones, escándalos o alborotos dentro o fuera de la unidad;  e) Colocar objetos de cualquier naturaleza en los balcones o ventanas, que afecten la estética;  f) Alterar y modificar elementos exteriores que afecten a la unidad, como así en lo que respecta a colores; g) Modificar delimitaciones exteriores y comunes; h) Efectuar mudanzas o cambio de ocupación, sin expresa autorización conferida al respecto por la Administración por escrito, indicando día y hora. **  ** **DECIMASEPTIMA:** Deberá responder el Locatario  por todos los hechos que causaren las personas de su familia, de servicio, empleados, huéspedes, sean en el inmueble, o enlos bienes comunes  o de terceros. **  ** **DECIMAOCTAVA: ** Podrá utilizar el Locatario a su costa las instalaciones deportivas y sociales del *… Completar …*, observando  las restricciones que impone el Reglamento Interno.    **DECIMANOVENA: **Se limitará el Locador a presentar ante la Administración al Locatario, no garantizando, ni formando parte de éste Contrato el uso de los lugares de esparcimiento comunes.   **VIGESIMA:** Producirá su rescisión la falta de cumplimiento por parte del Locatario de cualquiera de las cláusulas del presente Contrato, con culpa atribuible a dicha actitud,  lo que facultará al Locador a iniciar el desalojo y reclamar el pago de los daños y perjuicios. Sin perjuicio de ello, el Locador podrá iniciar juicio de desalojo y además exigir judicialmente el pago de $ *… Completar …* (Son Pesos  *… Completar …*) por cada día de retardo, si al vencimiento del plazo acordado el Locatario no hiciera entrega en forma del inmueble locado.   **VIGESIMAPRIMERA:** Dará lugar a acción ejecutiva por cobro a cuyo efecto se pacta que tendrá valor a tal fin la nómina de objetos faltantes o deteriorados, ** **la falta de reposición de los objetos e instalaciones inventariadas en el mismo buen estado en que el Locatario los recibe. **  ** **VIGESIMASEGUNDA:** Será pagado por partes iguales por Locador y Locatario el sellado de Ley del presente Contrato.   **VIGESIMATERCERA: **A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador constituye domicilio en *… Completar …* ,  y el Locatario en *… Completar … *, donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen.   **VIGESIMACUARTA:** Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales *… Completar …* de *… Completar …*, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.    **VIGESIMAQUINTA: **Se firman *… Completar …* ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto.   **VIGESIMASEXTA:** Dado en *… Completar …*, a los *… Completar …* días del mes de *… Completar …* de *… Completar …* **  **   *  * *  * **NOTA: lo escrito en letra cursiva deberá ser reemplazado por los datos que correspondan.**