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title: "Modelo de escrito"
url: https://www.escritosjuridicos.com/modelo-de-escrito-1860/
date: 2019-04-22
modified: 2019-04-26
author: "admin"
categories: ["Escritos Jurídicos", "Legislacion Nacional", "Legislacion Premium"]
tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "ESCRITOS JURÍDICOS4"]
type: post
lang: es
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# Modelo de escrito

  

 

QUIOSCO EN VIDRIERAS O PORTALES

Entre *. . . . . . . . . . *, con Documento *. . . . . . . . . .* y domicilio en  *. . . . . . . . . .*, denominado en adelante «El Locador»,  y *. . . . . . . . . .* , con Documento *. . . . . . . . . .* y domicilio en *. . . . . . . . . .*, denominado en adelante «El Locatario»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :

 

**PRIMERA: **Por medio del presente cede el Locador al Locatario, y éste acepta,  el uso y goce de la porción individualizada en el croquis que como parte integrante de este Contrato firman las partes por separado, lugar que pertenece al  inmueble ubicado  en  *. . . . . . . . . .* de  *. . . . . . . . . .*

 

**SEGUNDA:**  El Locatario deberá obtener la habilitación municipal respectiva para la instalación de un quiosco de  *. . . . . . . . . .* en el espacio locado, quedando este Contrato sin efecto en caso de no obtenerse tal autorización dentro del plazo de  *. . . . . . . . . .*, restituyéndose  las partes las prestaciones que respectivamente hasta ese momento se hubieran cumplido.

 

**TERCERA:** Solamente el Locatario en forma personal podrá atender ese negocio, siendo indelegable el derecho de permanencia e intransferible por cualquier acto jurídico esta locación.

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**CUARTA: **Se fija el importe del alquiler en la suma de $ *. . . . . . . . . .* (Son Pesos *. . . . . . . . . .*) mensuales, importe que deberá abonar el Locatario al Locador del 1º al 5 de cada mes por adelantado en  *. . . . . . . . . .*, en el horario de  *. . . . . . . . . .* horas.

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**QUINTA: **Declara haber revisado el Locatario, en forma exhaustiva la unidad y sus instalaciones, y que los ha encontrado en buen estado, comprometiéndose a devolverlas al Locador en perfecto estado de conservación y sin deterioros, exceptuándose  los ocasionados por el tiempo y un uso cuidadoso. 

 

**SEXTA: **Asimismo se firma por separado, pero formando parte de este Contrato, un inventario de los objetos muebles e instalaciones con que cuenta la unidad, con el valor de cada uno de ellos y el costo de reposición.

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**SEPTIMA: **Serán a cargo y por cuenta del Locatario, todos los gastos y actividades necesarias para mantener las habilitaciones municipales o de cualquier organismo administrativo nacional o provincial en su caso, ya sean actuales o futuros, para ejercer en la unidad la actividad anteriormente mencionada.

 

**OCTAVA:** El Señor *. . . . . . . . . .*, con Documento *. . . . . . . . . .*, y domicilio en  *. . . . . . . . . .*, se constituye Fiador Principal Pagador de todas y cada una de las obligaciones que emerjan de este Contrato para el Locatario, durante todo el lapso de ocupación del inmueble y hasta la restitución del mismo de conformidad, con expresa renuncia a los beneficios de excusión y división. 

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**NOVENA:** En garantía del fiel cumplimiento del presente Contrato, el Locatario entrega en este acto  la suma de  $ *. . . . . . . . . .* (Son Pesos *. . . . . . . . . .*.), en concepto de depósito, el cual quedará en poder del Locador sin devengar intereses, hasta la restitución de la locación de conformidad, sirviendo éste Contrato de recibo suficiente.

 

**DECIMA: **El Locador podrá pedir otra garantía en reemplazo de la presente, en caso de falencia, irresponsabilidad manifiesta o fallecimiento del Fiador, y el Locatario deberá constituirla en el plazo de *. . . . . . . . . .* días, si así no lo hiciera se considerará rescindida la locación.

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**UNDECIMA: **Podrá utilizar el Locatario los sanitarios ubicados en  *. . . . . . . . . .*, durante el horario de  *. . . . . . . . . .* a *. . . . . . . . . .* horas, que se estipula como el normal  funcionamiento del Quiosco a que se refiere este Contrato.

 

**DUODECIMA: **Se prohibe la introducción en el espacio locado, muebles u otras cosas que los productos para la venta del Quiosco y la tenencia así fuera ocasional de sustancias o material peligroso.

 

**DECIMATERCERA: **A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador constituye domicilio en *. . . . . . . . . .*,  y el Locatario en *. . . . . . . . . . *, donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen.

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**DECIMACUARTA:** Asimismo se deja constancia que la presente locación cuenta con el consentimiento del Consorcio y el Locatario declara conocer el Reglamento de Copropiedad de Interno del mismo, de los cuales se le ha entregado copia. 

 

**DECIMAQUINTA:** Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales *. . . . . . . . . .* de *. . . . . . . . . .*, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. 

 

**DECIMASEXTA: **Se firman *. . . . . . . . . .* ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.

 

**DECIMASEPTIMA:** Dado en *. . . . . . . . . .*, a los *. . . . . . . . . .* días del mes de *. . . . . . . . . .* de *. . . . . . . . . .*