--- title: "Modelo de escrito" url: https://www.escritosjuridicos.com/modelo-de-escrito-1926/ date: 2019-04-22 modified: 2019-04-26 author: "admin" categories: ["Escritos Jurídicos", "Legislacion Nacional", "Legislacion Premium"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "ESCRITOS JURÍDICOS4"] type: post lang: es --- # Modelo de escrito      LOCACIÓN DE OFICINA POR PERÍODOS Entre *. . . . . . . . . .*, con Documento *. . . . . . . . . .* y domicilio en  *. . . . . . . . . .*, denominado en adelante «El Locador»,  y *. . . . . . . . . .* , con Documento *. . . . . . . . . .* y domicilio en *. . . . . . . . . .*, denominado en adelante «El Locatario»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :   **PRIMERA: **El Locador cede en locación al Locatario la Oficina ubicada en *. . . . . . . . . .*, los días   *. . . . . . . . . .* de cada semana en el horario de  *. . . . . . . . . .* horas a  *. . . . . . . . . .* horas.   **SEGUNDA: **Queda establecido el alquiler que pagará el Locatario al Locador, en la suma de $ *. . . . . . . . . .* (Son Pesos *. . . . . . . . . .*) a pagar en *. . . . . . . . . .*, por cada  *. . . . . . . . . .* días calendario.   **TERCERA: **El plazo de la locación comienza el día *. . . . . . . . . .*, finalizando el día  *. . . . . . . . . .* **  ** **CUARTA: **Se firma por separado, pero formando parte de este Contrato, un inventario de los objetos muebles e instalaciones y accesorios con que cuenta la unidad, con el valor de cada uno de ellos y el costo de reposición.   **QUINTA: **Declara haber revisado el Locatario, en forma exhaustiva la unidad y sus instalaciones, servicios, artefactos, etc., y que los ha encontrado en forma satisfactoria, comprometiéndose a devolverlas al Locador en perfecto estado de conservación y sin deterioros, exceptuándose  los ocasionados por el tiempo y un uso cuidadoso.  **  ** **SEXTA:**  El pago de las expensas  *. . . . . . . . . .*, será a cargo del  *. . . . . . . . . .*, en tanto que los impuestos y tasas que graven al inmueble serán pagados por *. . . . . . . . . .*   **SEPTIMA: **El destino único y específico de esta locación es  *. . . . . . . . . .*  Queda absolutamente prohibido cualquier cambio gradual o total de rubro o destino y/o cualquier tipo de transferencia onerosa o gratuita de esta locación.    **OCTAVA: **Se deja constancia a los efectos de su correcta interpretación, que el Locatario utilizará esta unidad con  *. . . . . . . . . .* acompañantes o socios.    **NOVENA: **Asimismo se señala que queda prohibido al Locatario admitir el ingreso usual o continuado de otras personas, sean o no auxiliares suyos o de su profesión, salvo  *. . . . . . . . . .*. .   **DECIMA: **El Locatario tendrá derecho a ingresar a la Oficina los días establecidos a la hora de iniciación indicada, debiendo retirarse puntualmente en la hora establecida de cese.   **UNDECIMA: **A los efectos del ingreso y cierre posterior de la unidad, se procederá de la siguiente manera respecto de las llaves de la unidad, armarios o archivos, etc.:  *. . . . . . . . . .*. .   **  ** **DUODECIMA: **Serán a cargo y por cuenta del Locatario, todos los gastos y actividades necesarias para mantener las habilitaciones municipales o de cualquier organismo administrativo nacional o provincial en su caso, ya sean actuales o futuros, para ejercer en la unidad la actividad anteriormente mencionada.   **DECIMATERCERA:** El Señor *. . . . . . . . . .*, con Documento *. . . . . . . . . .*, y domicilio en  *. . . . . . . . . .*, se constituye Fiador Principal Pagador de todas y cada una de las obligaciones que emerjan de este Contrato para el Locatario, durante todo el lapso de ocupación del inmueble y hasta la restitución del mismo de conformidad, con expresa renuncia a los beneficios de excusión y división.  **  ** **DECIMACUARTA:** En garantía del fiel cumplimiento del presente Contrato, el Locatario entrega en este acto  la suma de  $ *. . . . . . . . . .* (Son Pesos *. . . . . . . . . .*.), en concepto de depósito, el cual quedará en poder del Locador sin devengar intereses, hasta la restitución de la locación de conformidad, sirviendo éste Contrato de recibo suficiente.   **DECIMAQUINTA: **El Locador podrá pedir otra garantía en reemplazo de la presente, en caso de falencia, irresponsabilidad manifiesta o fallecimiento del Fiador, y el Locatario deberá constituirla en el plazo de *. . . . . . . . . .* días, si así no lo hiciera se considerará rescindida la locación.   **DECIMASEXTA:** En cuanto a los servicios del edificio, unidad y/o oficina, se acuerda lo siguiente:  *. . . . . . . . . . *   **DECIMAOCTAVA: **Los respectivos pagos se harán dentro de los siguientes períodos  *. . . . . . . . . .*  ambas partes podrán exigirse respectivamente la exhibición de los comprobantes relativos a estos pagos en cualquier momento.   **DECIMANOVENA: **Respecto de los anuncios que la parte locataria pueda publicar en diarios, las indicaciones de su papel profesional y los letreros o chapas de su profesión y/o actividad se acuerda lo siguiente:  *. . . . . . . . . .*   **VIGESIMA: **Queda absolutamente prohibido al Locatario la realización de los siguientes acto o actividades dentro del edificio y de la oficina dada en locación: *. . . . . . . . . .*   **VIGESIMAPRIMERA: ** El Locatario  *. . . . . . . . . .* podrá ingresar el edificio y a la oficina otros elementos para su profesión (o actividad), estando prohibidos los ajenos a ella.  Respecto de esta materia se acuerda:  *. . . . . . . . . .*   **VIGESIMASEGUNDA: **Será a cargo del Locatario la pérdida total o parcial de la cosa arrendada, o su deterioro, o la imposibilidad de cumplir su destino, originados por caso fortuito o fuerza mayor,  y totalmente imputables a él, incluso el incendio.   **VIGESIMATERCERA: **No podrá el Locatario ceder en todo o en parte, ni sublocar total o parcialmente, a título oneroso o gratuito, ya sea en forma permanente o temporario esta unidad. El Locatario no podrá modificar el inmueble.  El Locador podrá inspeccionar por sí o por terceros que autorice el estado del bien y el cumplimiento de las obligaciones contractuales.   **VIGESIMACUARTA: **A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador constituye domicilio en *. . . . . . . . . .*, el Locatario en *. . . . . . . . . .*, y el Fiador en *. . . . . . . . . .*, donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen. **  ** **VIGESIMAQUINTA:** La unidad se entrega con el servicio telefónico Nº *. . . . . . . . . .* en funcionamiento, el Locatario expresa su conformidad para constituir el Resguardo de titularidad. En caso de que el servicio se perdiera por su culpa, queda pactada una indemnización equivalente a $  *. . . . . . . . . . *(Son Pesos *. . . . . . . . . .*)   **VIGESIMASEXTA: **Facultará el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente Contrato, a la parte afectada, a pedir desalojo, accionar por daños y perjuicios y a percibir las sumas estipuladas que correspondieren.   **VIGESIMASEPTIMA:** Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales *. . . . . . . . . .* de *. . . . . . . . . .*, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.    **VIGESIMAOCTAVA: **Se firman *. . . . . . . . . .* ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.   **VIGESIMANOVENA:** Dado en *. . . . . . . . . .*, a los *. . . . . . . . . .* días del mes de *. . . . . . . . . .* de *. . . . . . . . . .*