--- title: "Modelo de escrito" url: https://www.escritosjuridicos.com/modelo-de-escrito-841/ date: 2019-04-22 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Escritos Jurídicos", "Legislacion Nacional", "Legislacion Premium"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "ESCRITOS JURÍDICOS2"] type: post lang: es --- # Modelo de escrito **   CONTRATO****DE ARRENDAMIENTO****RURAL**   En la ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . , partido de . . . . . . . . . . . . . . . , jurisdicciónde la provinciade . . . ., a los . . . . . díasdel mes de . . . . . . . . . . . . . . . de . comparecenante mí, EscribanoAutorizante: El señor . . . . . . . . . . . . . . . , argentino, mayor de edad, hijo de . . . . . . . . . . . . . . . y de . . . . . . . . . . . . , de estadocivil . . . . . . . . . . con . . . . . . . . . . . . . . .en . . . . . nupcias, acreditandoidentidadcon . . . . . N° . . . . . . . . . . , domiciliadoen la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . de esta ciudady el señor . . . argentino, mayor de edad, hijo de . . . . . . . . . . . . . . . y de . . . . . . . . . . . . . . . , de estadocivil . . . . . . . ., quien se identificacon . . . . . N° . . . . . . . . . . , domiciliadoen la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . también de esta ciudad, ambaspersonaspor derecho: capaces, doyfé. INTERVIENENpropio y DICEN **PRIMERO: **El señor . . . . . . . . . . . . . . . en adelantedenominadoel»el arrendador» cede en arrendamiento campollamado . . . . . . . . . . . . . . . , de su exclusivapropiedady ubicadoen el paraje denominado. . . . . . . . . . . . . . . , cuartel . . . . . . . . . . . . . . . . de este partido, distante. . . . . kilómetrosde la estación Ferrocarril Nacional. . . . . . . . . . . . . . . , de una superficiede . . . . . hectáreasy . . . . . áreas, teniendolos siguienteslinderos. . . . . . . . . . . . . . . y el señor . . . . . . . . . . . . . . . en adelantellamado «el errendatario» aceptael mismo en el estadoen que se encuantray que se menciona. – – – – **: ****SEGUNDO**En el campoobjeto del presentecontrato existenlas mejoras y de propiedaddel arrendador: Casahabitaciónconstandode tres habitaciones, cocina, baño con duchainstalada, una bomba centrífuga marca . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . . . . . . de . . . . . HP. con su correspondienteperforación, con camisa de cañosde . . . . . de . . . . . mts. Asimismose hace constarla existenciade una alambradaperimetral de . . . . . hilos de alambre liso N° . . . . . y . . . . . hilos de alambre de púas N° . . . . . , tenso con. . . . . tensores ubicadoscada . . . . . metros sostenidasobre postesde . . . . . . . . . . cada. . . . . metros y varillas de . . . . . . . . . . entre postes. asimismoexistendos tranquerasreforzadasde . . . . . metros cada una. – – – – – **TERCERO:** El arrendatario no podrá construir nuevasmejoras o modificar las ya existentes, sin autorización por escrito del arrendador. A tal fin se estableceque para el cumplimientode lo establecidoen el art . 11 de la ley 246, para la construcciónde aguadas, se dedicarála fraccióndel campoubicada. . . . . . . . . . . . . . . y que los árbolesa plantar, -5 por hectárea, hasta un total de 50-, se colocaránen . . . . . . . . . . . **CUARTO:** El arrendatario destinaráel predio locadoa la explotaciónagrícoladeganadera, con excepción ganadoovino, no pudiendosubarrendar, ni ceder, ni transferir parcial o totalmente este contrato, quedando asimismoprohibidorecibir animalesde terceros a pastaje. – – – – – **QUINTO:** El campoarrendadose entrega libre de plágasy malezas, y así debe ser entregadopor el arrendatario al finalizar el plazocontractual. – – – – – **SEXTO:** El precio del presentearrendamientose estableceen la suma de pesos. . . . . . . . . . . . ($ . ) por año y por hectárea, siendoel importe resultante de pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) pagaderosbimestralmentepor adelantadodel 1 al 15 del vencimientode cada plazoa partir del mes de . . . . . . . . . . . . . . . del corriente año, en el domiciliodel arrendador o dondeéste designe. La falta de pago del alquiler en el tiempo establecidohará incurrir en mora al arrendatario, sin necesidadde interpelaciónjudicial o extrajudicial alguna. – – – – – **SEPTIMO:** El plazode este contrato se estableceen 5 años, a partir del día de la fecha, con opcióna 3 años más luego de su vencimiento. A tal fin el arrendatario deberá notificar fehacientemente. . . . . mesesantes del vencimientodel plazosu deseode continuararrendandoel inmueble. – – – – – **OCTAVO:** El arrendador tendrá derechode inspeccionarel bien arrendadopor lo menos. . . . . vez cada . . . . . meses, debiendorealizarseesa inspeccióndentro del horario de trabajo y sin que entorpezcael normal desenvolvimientode las tareas que se realicenen ese momento. – – – – – **NOVENO:** La falta de pago de dos arrendamientosconsecutivoso tres alternadamente, la falta de permiso de inspeccióninjustificado, la falta de proteccióndel campocontra plagaso lay/o malezas; la subarrendación modificaciónde las mejoras existentesda lugar a que el arrendador puedalasolicitar de pleno derecho rescisióndel contrato. – – – – **DECIMO:** Paraasegurar el fiel cumplimientode las obligacionesresultantesa cargo del arrendatario, el señor . . . . . . . . . . . . . . . , argentino, mayor de edad, hijo de . . . . . . . . . . . . . . . y de . . . . . . . . . . . . . . ., de estadocivil . . . . . . . . . . en . . . . . nupciascon . . . . . . . . . . . . . . . , quien se identificacon . . . . . N° . . . . . . . . . . , vecinode esta ciudad, de mi conocimiento, doy fe, se constituyeen fiador liso, llano y principalpagadordel arrendatario, responsabilizándosemancomunaday solidariamentepor todo lo estipuladoen el presente, inclusivelos gastosjudicialesque hubiere, hasta la entrega del predio totalmente desocupadopor el errendatario. – – – – – **DECIMO****PRIMERO:** El selladode ley y los gastosdel escribanointervinientedelson a cargo exclusivo arrendatario, como condiciónesencialde la existenciadel contrato.– **DECIMOSEGUNDO:** La partes acuerdansometersea la competenciade los TribunalesOrdinariosdel DepasrtamentoJudicialde . . . . . . . . . . . . . . . , con exclusiónde todo otro fuero o jurisdicciónque pudiera corresponderles. Asimismoconstituyendomiciliolegal en sus respectivosdomiciliosreales, al igual el fiador, dondeserán válidastodas la Notificaciónese intimacionesque allí se hagan. – – – – – LEOa los comparecientesquienesse ratifican de su contenidoy firman de conformidad, por ante mí de lo que doy fe. – – – – –   FIRMAS   *El presente**contrato se realiza por escritura o por instrumento**privado**con las firmas certificadas**por ante* *Escribano**o Juez**de Paz**en la provincia, expidiéndose**dos ejemplares más que las partes intervinientes**y que* *deben**ser remitidos a la Sección**Registro**de la Dirección**de Arrendamientos**y Aparcerías**Rurales**. – – – – – *