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title: "Pedido de alquiler sobre vivienda ganancial ocupada por el cónyuge desde la separación"
description: "📌 Fundamento legal: Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC), arts. 441, 660 y concordantes. [Nombre y Apellido del Solicitante] DNI N° [Número] Domicilio: [Domicilio real y procesal]..."
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date: 2025-02-11
modified: 2025-02-11
author: "admin"
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tags: ["2025", "feb-2025"]
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# Pedido de alquiler sobre vivienda ganancial ocupada por el cónyuge desde la separación

📌 Fundamento legal: Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC), arts. 441, 660 y concordantes.

DNI N°
Domicilio:
Correo electrónico:
Teléfono:

Ante el Juzgado de Familia N° de

S/D

🔹 OBJETO: Presentar solicitud de alquiler por uso exclusivo de bien ganancial

SEÑOR/A JUEZ/A:

I. PERSONERÍA Y DOMICILIO
Que en mi carácter de copropietario del inmueble sito en , adquirido como bien ganancial durante la vigencia de la sociedad conyugal con mi ex cónyuge , me presento y solicito que se establezca un alquiler a mi favor en virtud de que el/la mismo/a ocupa en exclusividad la vivienda desde la separación de hecho ocurrida el .

II. HECHOS

Me encuentro separado/a de hecho de desde el , sin que se haya liquidado aún la comunidad de bienes.
La vivienda ubicada en , adquirida con carácter ganancial, está siendo ocupada exclusivamente por mi ex cónyuge, sin abonar contraprestación alguna.
Dicha ocupación impide que yo pueda hacer uso del bien, generando un enriquecimiento sin causa en favor del/la ocupante, conforme lo dispuesto en el art. 660 del CCyC.
En reiteradas oportunidades le he requerido en forma extrajudicial que abone un canon locativo proporcional, sin obtener respuesta favorable.
III. DERECHO
Que conforme al art. 441 del CCyC, la vivienda familiar puede ser atribuida a uno de los cónyuges después de la separación, pero ello no exime de la obligación de compensar al otro si la propiedad es ganancial y el uso es exclusivo. Asimismo, el art. 660 del CCyC establece que quien usa en exclusividad un bien ganancial debe abonar un canon compensatorio a la otra parte.

La jurisprudencia ha señalado en casos similares que la fijación de un canon locativo es procedente para evitar el enriquecimiento injustificado del cónyuge ocupante. (CNCiv., Sala G, "B. A. c/ B. A. s/ Liquidación de sociedad conyugal", 2019).

IV. PETITORIO
Por todo lo expuesto, solicito:

Se fije un canon locativo mensual por el uso exclusivo del inmueble sito en , en proporción a mi porcentaje de titularidad y conforme a valores de mercado.
Se ordene una tasación del canon locativo por perito idóneo en la materia.
Se intime al/la demandado/a a abonar dicho canon desde la fecha de interposición de esta solicitud, con actualización conforme al índice de precios al consumidor (IPC).
Oportunamente, se impongan las costas a la parte demandada.
Proveer de conformidad,
SERÁ JUSTICIA.

📌 Adjuntos:

Copia de escritura del inmueble.
Documento de identidad del solicitante.
Comprobantes de tasación o valores de alquiler de propiedades similares.
Copia de intimaciones previas (si las hubiera).