--- title: "Promueve incidente de escrituración en el marco de un concurso preventivo" description: "Señor Juez: [Nombre del Cliente], DNI [Número de Documento], con domicilio en [Domicilio Completo], por derecho propio, con el patrocinio letrado del Dr. [Nombre del Abogado], abogado, Tº [Número..." url: https://www.escritosjuridicos.com/promueve-incidente-de-escrituracion-en-el-marco-de-un-concurso-preventivo/ date: 2025-04-08 modified: 2025-04-08 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2022/02/escritura-j.jpg categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["2025", "feb-2025"] type: post lang: es --- # Promueve incidente de escrituración en el marco de un concurso preventivo Señor Juez: , DNI , con domicilio en , por derecho propio, con el patrocinio letrado del Dr. , abogado, Tº Fº del , CUIT , constituyendo domicilio legal en , a V.S. respetuosamente digo: I. Objeto Que en tiempo y forma vengo a promover incidente de escrituración en los términos de los artículos 132 y concordantes de la Ley de Concursos y Quiebras (Ley 24.522), a fin de que se ordene a la concursada otorgar la escritura traslativa de dominio del inmueble sito en , adquirido por el suscripto en carácter de tercero de buena fe. II. Hechos Celebración del Boleto de Compraventa: En fecha , suscribí con la concursada un boleto de compraventa respecto del inmueble mencionado, habiendo abonado la totalidad del precio pactado. Posesión del Inmueble: Desde , detento la posesión pacífica e ininterrumpida del bien, habiendo cumplido con todas las obligaciones a mi cargo. Apertura del Concurso Preventivo: Con posterioridad a la celebración del boleto, en fecha , se decretó la apertura del concurso preventivo de la vendedora. Solicitud de Escrituración: Pese a mis reiterados requerimientos, la concursada ha omitido cumplir con la obligación de otorgar la escritura traslativa de dominio correspondiente. III. Derecho El artículo 132 de la Ley 24.522 establece que los contratos bilaterales pendientes de ejecución al momento de la apertura del concurso preventivo podrán ser cumplidos, salvo que el concursado manifieste su voluntad de resolverlos. En el presente caso, el boleto de compraventa celebrado constituye un contrato bilateral pendiente de ejecución en cuanto al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Como adquirente de buena fe que ha cumplido con sus obligaciones, tengo derecho a exigir la escrituración del inmueble. La jurisprudencia ha reconocido en múltiples oportunidades el derecho del comprador a obtener la escrituración en casos análogos. Por ejemplo, en el fallo "Gómez, Juan c/ Constructora XYZ S.A. s/ Cumplimiento de contrato" (Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B, 15/03/2019), se sostuvo que "el adquirente de un inmueble que ha abonado íntegramente el precio y detenta la posesión del bien, tiene derecho a obtener la escrituración, aun cuando la vendedora se encuentre en concurso preventivo". IV. Prueba Ofrezco desde ya la siguiente prueba: Documental: a. Boleto de compraventa de fecha . b. Recibos de pago que acreditan la cancelación total del precio. c. Constancias de posesión del inmueble (servicios a mi nombre, impuestos, etc.). d. Copia certificada del auto de apertura del concurso preventivo de la concursada. Testimonial: Se cite a declarar a los siguientes testigos, quienes podrán acreditar la efectiva posesión y mejoras realizadas en el inmueble: a. , con domicilio en . b. , con domicilio en . V. Petitorio Por lo expuesto, solicito a V.S.: Me tenga por presentado, parte y por constituido el domicilio legal indicado. Tenga por promovido en tiempo y forma el presente incidente de escrituración. Ordene la agregación de la prueba documental acompañada y disponga la producción de la restante ofrecida. Oportunamente, haga lugar al presente incidente y ordene a la concursada otorgar la escritura traslativa de dominio del inmueble a mi favor, libre de todo gravamen. Condene en costas a la parte demandada. Proveer de conformidad, SERÁ JUSTICIA.