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BOLETO DE COMPRAVENTA PARA DEPARTAMENTO EN DÓLARES (PH) CON COCHERA Y BAULERA (VARIOS VENDEDORES Y COMPRADORES <CONDOMINIO>), AL CONTADO CONTRA ESCRITURACIÓN.__ PRELIMINAR (A- Partes) Entre los señores don/ña … (DNI. … y CUIT./CUIL. …) con domicilio real en … y don/ña … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), con domicilio real en … y constituyendo ambos domicilio especial a efectos del presente en …, quiénes actúan por propio derecho, por una parte y en adelante denominados «VENDEDOR» y por la otra parte los señores don/ña … (DNI. … y CUIT./CUIL. …) con domicilio real en … y don/ña … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), con domicilio real en … y constituyendo ambos domicilio especial a efectos del presente en …, quiénes actúan …(en representación de …; por propio derecho) y en adelante denominados «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA DE VIVIENDA, sujeto a las declaraciones y cláusulas (condiciones) siguientes: PRIMERA (I- Objeto) El VENDEDOR declara ser propietario de las unidades: a) funcional de vivienda número … (…) ubicada en el piso …, designada internamente con la letra «…»; b) complementaria <baulera> Nº… (…) ubicada en la planta sótano; c) complementaria <cochera> Nº… (…) ubicada en el piso …; las tres (3) correspondientes al edificio sito en …, en adelante denominadas «FINCA» y en tal calidad la VENDE al COMPRADOR y éste la ADQUIERE, con las medidas, linderos, superficie, detalles y distribución actuales y las que resultan del plano de subdivisión en propiedad horizontal y del Reglamento de Propiedad Horizontal, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar y luego de haberla visitado e inspeccionado. SEGUNDA (II- Precio) El precio total fijo e inamovible será la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> “billete”. TERCERA (III-– Forma de pago) El precio se abonará con las modalidades siguientes: a) la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> “billete” a cuenta de precio y como principio de ejecución de contrato, que es abonada por el COMPRADOR mediante … (en este acto por cuyo monto el VENDEDOR otorga por el presente eficaz recibo y carta de pago; b) el saldo del precio, o sea la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> “billete”, el COMPRADOR la pagará en efectivo, al acto de tomar posesión y firmar la escritura traslativa de dominio a cumplirse en los … (…) días …(corridos; hábiles), a contar desde la fecha del presente, por ante el escribano cuya elección se reserva el … (comprador; vendedor) y que designa a …, con oficina en … y teléfono … CUARTA (IV- Fondos suficientes) 1- El COMPRADOR declara poseer al día de la fecha, la cantidad de dólares de Estados Unidos de América necesaria para oportunamente saldar el precio en las condiciones pactadas y además renuncia a invocar la «imprevisión», instituida por el artículo 1091 y concordantes del Código Civil y Comercial. 2- Cuando por alguna circunstancia extraordinaria el COMPRADOR no pudiese cancelar en la forma y moneda pactados, el VENDEDOR podrá a su única y exclusiva elección, exigir el monto adeudado en dólares de los E.U.A. mediante: a) la entrega de bonos de la deuda pública externa de Argentina, de libre circulación, nominados en dólares, cotizables en Montevideo, República Oriental del Uruguay y Nueva York, Estados Unidos de América, para que con su venta en esos mercados pueda adquirir los dólares que se le adeuden, libres de gastos, impuestos, tasas, viáticos, etc.; b) la entrega de los pesos necesarios; para que en ambos casos, el «a» o el «b», pueda el VENDEDOR arbitrar o adquirir en instituciones bancarias o casas de cambio de los Estados Unidos de América o de la República Oriental del Uruguay, la cantidad adeudada de dólares de los E.U.A.  

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