CLÁUSULA A SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR (Art. 1160 CCCN) EL COMPRADOR se reserva la facultad de manifestar su insatisfacción al VENDEDOR con la cosa comprada por el plazo de diez (10) días corridos (o hábiles) a partir de la fecha del presente. Si manifiesta su insatisfacción dentro del plazo, la venta …
CLÁUSULA CON FACULTAD DE ARREPENTIMIENTO (No está regulada especialmente pero está permitida -Arts. 958 y 962 CCCN)* Las partes convienen que cualquiera de ellas tendrá la facultad de arrepentirse de la presente operación, dentro del plazo de …… días de suscripto el presente, debiendo comunicar a la otra, en forma …
CLÁUSULA DE MEJOR COMPRADOR (No está regulada especialmente pero está permitida – Arts. 958 y 962 CCCN) Las partes convienen que esta compraventa quedará sin efecto si dentro del plazo de 3 meses, contados a partir de la fecha del presente, se le presentara al VENDEDOR otro COMPRADOR que ofreciera …
CLÁUSULA CON PACTO DE REVENTA (Art. 1164 CCCN) (Para muebles e inmuebles) Las partes convienen que el COMPRADOR está facultado para devolver el inmueble adquirido al VENDEDOR, dentro del plazo de ……………(no más de 5) años, contados a partir de la firma del presente. El VENDEDOR se compromete a reembolsar …
CLÁUSULA QUE PROHÍBE VENTA A TERCERO DETERMINADO (Art. 1972 CCCN) Las partes acuerdan que EL COMPRADOR no podrá vender por el plazo de diez (10) años a contar desde la fecha del presente, el inmueble objeto de este contrato al Sr./a………, DNI …………… En caso de incumplimiento a la presente …
CLÁUSULA CON PACTO DE RETROVENTA (Arts. 1163 y 1167 CCCN) (Para muebles e inmuebles) Las partes convienen en que el VENDEDOR podrá recuperar el inmueble enajenado, dentro del plazo de……………(no más de 5) años, contados a partir de la fecha del presente boleto/escritura. En su caso, el VENDEDOR se compromete …
CLÁUSULA PARA COMPRA CON FONDOS PROPIOS (Arts. 958, 962 y especialmente Art. 464 CCCN) El COMPRADOR manifiesta en este acto que realiza la presente compraventa con fondos propios provenientes de la venta del inmueble del que fuera propietario, sito en la calle………………, según surge de escritura Nro. ………, del día………………, …
CLÁUSULA QUE PROHÍBE CESIÓN DE BOLETO y CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL (Arts. 1616 y 1636 CCCN) Las partes acuerdan que EL COMPRADOR no podrá ceder de ninguna manera los derechos derivados del presente boleto de compraventa, como así tampoco podrá ceder su posición contractual dentro del presente contrato, salvo autorización …
CLÁUSULA PENAL A FAVOR DEL COMPRADOR (Arts. 790 a 803 CCCN) En el supuesto de incomparecencia al acto de escritura por parte del VENDEDOR, o para el caso que resulte imposible jurídicamente escriturar por exclusiva culpa del VENDEDOR, las partes acuerdan, en concepto de cláusula penal, una multa diaria a …
CLÁUSULA PENAL A FAVOR DEL VENDEDOR (Arts. 790 a 803 CCCN) En el supuesto de falta de pago del saldo de precio acordado en cláusula …… del presente, y/o incomparecencia al acto de escritura por parte del COMPRADOR, las partes acuerdan, en concepto de cláusula penal, una multa diaria a …
RECLAMO A PRESTADORA SANITARIA POR DESTROZOS EN ACERA, ABANDONO E IRRESPUESTA señores Aguas y Saneamientos Argentinos Fax. … (con copia a ETOSS …,) Me dirijo a ustedes para reclamarles y dejar constancia escrita de los hechos siguientes: 1- Aproximadamente en el mes de enero o febrero de .., realizaron una …
CLÁUSULA CON PACTO DE PREFERENCIA (Arts. 1165 y 1167 CCCN) (Para muebles e inmuebles) Las partes acuerdan que, para el supuesto de que el COMPRADOR ofrezca el inmueble a la venta, el VENDEDOR tendrá preferencia sobre cualquier otro interesado a igual de precio y modalidad de pago. El COMPRADOR deberá …
RECLAMO AL ASEGURADOR DEL AUTOMOTOR INCENDIADO POR SUPUESTA NEGLIGENCIA EN COMPROBAR EL SINIESTRO 1- Diríjome a ustedes como asegurado en vuestra compañía por póliza … de fecha …/…/.., para el vehículo automotor de mi propiedad marca …, c/GNC, motor …, patente … 2- Les ratifico la denuncia del siniestro ocurrido …
ASEGURADORA RECHAZA RETRACTACIÓN A CONFORMIDAD EN COBRO DE SINIESTRO 1- Rechazamos vuestra carta documento nºCD…, fechada…/…/.., pues carece de acción para demandarnos por cumplimiento de obligación …, ya que le pagamos con efecto liberatorio (artículos 880, 883 y concordantes del Código Civil y Comercial). 2- El hecho de haber cobrado …
CARTA INVITANDO A REUNIÓN PARA CONTRATAR SERVICIO DE SEGURIDAD VECINAL Estimado vecino: Ref.: Seguridad Vecinal. Como no voy a poder asistir a la reunión de hoy, resumo por escrito nuestra posición y reflexiones: 1- Hay pocas familias interesadas para poder solventar los $… por mes (si hubiera … c/u debería …
CONVOCATORIA A DEBATE POR VIGILANCIA (CONVÓCASE A DEBATE POR VIGILANCIA EN CALLE … ENTRE … Y … Y CALLE … ENTRE … Y … ) Vecino: ref.: reunión mañana …(lunes; martes; miércoles; jueves, viernes, sábado; domingo) en el domicilio …, a las 00:00 horas. Para una relativa tranquilidad, estamos tratando …
PROPIETARIO RURAL INTIMA A «RECOLECTOR FORESTAL» QUE RESPETE MEDIO AMBIENTE (ECOSISTEMA), APERCIBIÉNDOLO CON LA «CLÁUSULA PENAL» Y RESCISIÓN 1- En nuestra calidad de comitentes del Contrato de Recolección …, INTIMÁMOSLO a extremar las precauciones y cuidados necesarios, para la preservación del medio ambiente (ecosistema) del predio donde desarrolla su actividad. …
OPTACIÓN DE HEREDEROS DEL ARRENDATARIO A CONTINUAR EXPLOTANDO EL CAMPO (ART. 7°, LEY 246) 1- Nos dirigimos a usted como sucesores universales de don …, fallecido el …/…/.., su arrendatario según el contrato de arrendamiento …, suscripto el …/…/.., por las tierras …(de la estancia …; de la fracción de …
CAPITALIZADOR INTIMA AL GANADERO A «RENDIR CUENTAS» DE SU CONTRATO 1- Me dirijo a usted como …(capitalizador; inversionista; etc.), según el contrato de capitalización de hacienda …, suscripto el …/…/.., por los animales invernados en tierras …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del …
DADOR EXIGE AL APARCERO TOMADOR QUE COMUNIQUE CUÁNDO COSECHARÁ 1- Me dirijo a usted como …(dador; arrendador; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …; …), de mi propiedad, de … has., …
SOLICITA LIBERTAD ASISTIDA Sr. Juez de Ejecución Penal: ………., abogado inscripto en el T° … F° … C.A.S.M., (tel. ……….), ratificando el domicilio procesal constituido en ……….., y ratificando el domicilio electrónico en C.U.I.L. …………., en mi carácter de abogado defensor del Sr. GERMÁN ALANIS en la causa…………….., me presento …
USUARIO RECLAMA AL BANCO EMISOR DE TARJETA CREDITICIA RETENERLE IMPUESTO PROVINCIAL (SELLOS) Señores: Banco … Suc. … Ref.. Tarjeta de Crédito …Cta. … e impuesto ley 1653 (PBA) 1- Por la presente carta documento y como titular de la tarjeta de crédito …, REITÉROLES mi anterior misiva del .., cursada …
Demanda ordinaria por resolución de contrato y devolución de seña Señor Juez: (…), Abogado, en representación del Señor (…), conforme al testimonio de poder que acompaño, siendo el domicilio real de mi mandante en (…) de la ciudad de (…) y constituyendo domicilio procesal en (…), de esta capital, a …
INTIMACIÓN AL LOCATARIO CON PRORROGACIÓN MENSUAL (ART. 1218 CCYC) A RESTITUIR INMUEBLE …(destinatario y domicilio) (INTIMA RESTITUCIÓN) 1- Como locador del Contrato de Locación vencido en fecha el 00/00/.. y prorrogado en períodos mensuales, por imperio del artículo 1218 del Código Civil y Comercial, sobre el inmueble ubicado en …, …
RESOLUCIÓN DEL BOLETO DE COMPRAVENTA (Unilateral – Boleto sin cláusula de resolución expresa) Me dirijo a Ud. en mi carácter de vendedor del inmueble sito en la calle……………, según boleto de compraventa suscripto con Ud. en su calidad de comprador, el día……………, a fin de intimarlo, plazo 15 días corridos, …
CONSORSISTA IMPUGNA AL ADMINISTRADOR LAS EXPENSAS COMUNES LIQUIDADAS.__ …(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Señor Administrador: Como propietario de la unidad funcional …, del Consorcio …, RECHAZO vuestra intimación de fecha 00/00/.., en virtud de …(falta de contestación a mi intimación anterior; faltar detalle de las cuentas; haberme incluido incorrectamente …
Telegrama del trabajador víctima del estrés laboral por mobbing Intímole que cesen las siguientes irregularidades que se suscitan durante la vigencia de mi vínculo laboral: (detallar las causas de la legitimidad del despido indirecto, especialmente las causas que esgrime en punto al estrés laboral en que se encontró sometido debido …
Trabajador cierra intercambio telegráfico Reitero y ratifico mi colacionado N° …… Cierro intercambio telegráfico. Accionaré.
SOLICITA MEDIDA PROBATORIA Señor Juez: …………., abogado, inscripto en el Tº … Fº … C.A.S.M., en mi carácter de abogado defensor de ADELINA ARROLLO, imputada y detenida en la causa que lleva el Nro. ……….., me presento ante V.V.E.E. y muy respetuosamente digo: I.— OBJETO Que visto y considerando que …
Telegrama de aceptación de renuncia del trabajador Notificámosle aceptación de renuncia a su puesto comunicada mediante colacionado N° …… de fecha ……… Empresa XXX S.A.
Notificación de ausencia por accidente Notifico ausencia por accidente, internado en ……… Colaciónese.
Ratificación del despido indirecto por falta de registración del empleo Rechazo su carta documento CD ……… por falsa, maliciosa e improcedente. Ratifico en todos sus términos mis anteriores despachos. En especial rechazo que Ud. no recibiera aviso alguno del envío de mis despachos anteriores. Su negativa a reconocer la relación …
INICIA DEMANDA COBRO DE SALARIOS Y ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN LABORAL Señor Juez: ……………………………, abogado inscripto en el Tº …… Fº …… del CPACF -, CUIT ……………………………, responsable ante la AFIP como …………………………………………, denunciando el domicilio electrónico con el CUIT …………………………, constituyendo el domicilio legal en la calle …………………………………………… de la …
Inobservancia del rendimiento normal de trabajo. Variante I Manteniéndose falta de contracción a sus tareas pese intimación lo despedimos por su culpa. Haberes a su disposición.
ARRENDATARIO-ACCIDENTAL RECHAZA INTIMACIÓN A DESALOJAR POR CONSIDERAR VIGENTE EL CONTRATO 1- Me dirijo a usted como …(arrendatario accidental; aparcero tomador; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …; …), de su propiedad, …
ARRENDATARIO-EXIGE QUE LAS NotificaciónES SE CURSEN A SU DOMICILIO REAL 1- Me dirijo a usted como …(arrendatario; aparcero tomador; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …; …), de su propiedad, de …
ARRENDATARIO RECLAMA PAGO DE MEJORAS AUTORIZADAS E INTRODUCIDAS AL CAMPO 1- Me dirijo a usted como …(aparcero tomador; arrendatario; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …; …), de su propiedad, de …
ARRENDATARIO RESCINDE EL CONTRATO POR EROSIÓN O AGOTAMIENTO DEL SUELO 1- Me dirijo a usted como …(aparcero tomador; arrendatario; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …; …), de su propiedad, de …
ARRENDATARIO O APARCERO TOMADOR INTIMA A CONTRIBUIR CON GASTOS PARA COMBATIR PLAGAS Y MALEZAS 1- Me dirijo a usted en calidad de …(aparcero tomador; arrendatario; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …
ARRENDATARIO RECHAZA RECLAMO DEL ARRENDADOR SOBRE EXPLOTAR QUEBRANTANDO «USOS Y COSTUMBRES LOCALES» 1- Me dirijo a usted como …(aparcero tomador; arrendatario; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …; …), de su …
ARRENDATARIO INTIMA A COBRAR ARRIENDO APERCIBIENDO SU CONSIGNACIÓN JUDICIAL 1- Me dirijo a usted como …(arrendatario; aparcero tomador; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …; …), de su propiedad, de … …
ARRENDATARIO NOTIFICA QUE SE PRESENTARÁ PARA PAGAR EL ARRIENDO Y ANTE NEGATIVA A RECIBIRLO LO CONSIGNARÁ JUDICIALMENTE 1- Me dirijo a usted como …(arrendatario; aparcero tomador; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento …
ARRENDATARIO AGRARIO RECHAZA ADEUDAR ARRENDAMIENTOS Y ARGUYE GASTOS QUE CANCELÓ POR LA CONTRAPARTE 1- Me dirijo a usted como arrendatario de la propiedad inmueble tipo establecimiento de campo, denominado «…», ubicado en …, según Contrato de Arrendamiento Rural celebrado entre nosotros el día …/…/.. 2- RECHÁZOLE formalmente los términos de …
ARRENDATARIO AGRARIO RECHAZA ADEUDAR ARRENDAMIENTOS 1- Me dirijo a usted como arrendatario de la propiedad inmueble tipo establecimiento de campo, denominado «…», ubicado en …, según Contrato de Arrendamiento Rural celebrado entre nosotros el día …/…/.. 2- RECHÁZOLE formalmente los términos de su carta documento nºCD…, fechada …/…/.. y recibida …
SOLICITA SE LIBRE OFICIO Sr. Juez: …………………., abogada inscripta en el T° … F° … C.P.A.C.F., con domicilio procesal constituido en … (colocar domicilio procesal), en mi carácter de abogada defensora del SR. HUMBERTO ROSALES, imputado y detenido en la causa que lleva el Nro. ……….. ante V.S. como mejor …
TITULARES DE CUENTA NOTIFICAN SUS «ALTAS» Y «BAJAS» SIMULTÁNEAS Señores: Banco … Sucursal … ref.: alta y baja de titulares De nuestra consideración: Por la presente carta documento y como cotitulares de la Caja de Ahorros nº…, damos nuestra autorización para que se incorpore a esta cuenta la señora doña …
Prepara demanda. Medida precautoria. Compraventa sobre muestras Señor Juez: (…) abogado inscripto en la matricula respectiva, constituyendo domicilio en la calle (…) nº (…) y en representación del Sr. (…) con domicilio real en la calle (…), nº (…) a V. S. digo: Que según lo justifico con el testimonio …
CONSORCISTA REVOCA CARTA PODER PARA REPRESENTARLO EN ASAMBLEA POR CARTA DOCUMENTO.__ REVOCA CARTA PODER PARA REPRESENTAR EN ASAMBLEA Señor Administrador: Como único propietario de la unidad funcional Nº…, del piso …, por la presente carta documento revoco el mandato al Sr. … (DNI. …) para representarme en la Asamblea de …
Intimación al locatario a restituir inmueble por vencimiento del plazo …(destinatario y domicilio) (INTIMA RESTITUCIÓN) 1- Ante el vencimiento del plazo en fecha …, del Contrato de Locación celebrado el 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, INTÍMOLO POR SU CALIDAD DE LOCATARIO a restituir el inmueble en los … …
ARRENDADOR-ACCIDENTAL INTIMA A DESALOJAR Y DEVOLUCIÓN DEL CAMPO 1- Me dirijo a usted como …(arrendador accidental; etc.), …(de la estancia …; de la fracción de campo …; del campo …; del establecimiento agrícola …; del establecimiento agroganadero …; del establecimiento ganadero …; …), de mi propiedad, de … has., ubicado …
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