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ALQUILER RESIDENCIAL O COMERCIAL ESCALONADO SIMPLE (EUA$; €).__ … CLÁUSULA … (ALQUILER) 1- El monto del alquiler mensual será: a) la suma de …(dólares de los E.U.A., euros) … (EUA$; €)…, durante los primeros doce (12) meses (1 a 12ª) de vigencia de este contrato; b) la suma de … (dólares de los E.U.A., euros) … (EUA$; €)…, durante los siguientes doce (12) meses (13 a 24) de vigencia de este contrato; c) la suma de …(dólares de los E.U.A., euros) … (EUA$; €), durante los subsiguientes doce (12) meses (25 a 36) de vigencia de este contrato. 2- El simple impago (falta de pago) de un (1) mes, habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. 3- Si correspondiera tributar el Impuesto al Valor Agregado (IVA), será siempre a cargo del locatario. <<<NOTAS: 1- Se ha previsto el plazo locativo de 3 años, aunque para casi todos los destinos (comercio y vivienda) el mínimo obligatorio es de 2 años (art. 1198 CCyC) y si el plazo fuera mayor o menor podrán agregarse o quitarse ítemes. 2- Imperando el art. 765 del CCyC, el deudor podrá pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
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