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COLOCADOR IMPUGNA TASACIÓN SOBRE ALQUILERES DEL LOCATARIO (P.H.) POR EL NUEVO PERÍODO ANUAL, PORQUE EXCLUYERON ENTREPISO QUE DEMOLIÓ ÉSTE Y NOTIFICA TASACIÓN INCLUYÉNDOLO MAS DESECHA OTRAS RESPONSABILIDADES.__ …(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De toda consideración: Me dirijo a ustedes a título personal como locador y en representación de los demás colocadores del local comercial de …, a efectos de responder vuestra carta del …/…/.., donde: 1- Acompañan … (…) tasaciones del Valor Básico del Alquiler (VBA) del citado inmueble realizadas por las inmobiliarias de esta ciudad: a) “…”, por $… mensuales más IVA.; b) “…”, por $… mensuales más IVA.; c) “…”, por $… mensuales más IVA.; en cumplimiento de la cláusula … del contrato locativo, que corresponde de acuerdo a dicha cláusula al período anual comprendido entre el …/…/.. y el …/…/.. 2- Reiteran a modo recordatorio, un acontecimiento fortuito relacionado con el Consorcio de Propietarios al cual pertenece la unidad locada. Consecuentemente, respondo a los mencionados puntos: A) Al punto “1”: Las tasaciones referidas, no han tenido en cuenta la existencia del entrepiso con que contaba el local al momento de su entrega en locación (cláusula …) y que vuestra representada ha demolido sin autorización de la locadora. Consecuencia de ello, es que ambas tasaciones solo hablan de los …m2 de planta baja y … m2 de subsuelo, sin contar los …m2 del entrepiso que han “desaparecido” y de lo cual mi parte no es responsable. Consecuentemente, corresponde tasar con el agregado de esos … m2, de acuerdo a contrato, porque cuanto se dio en locación fue un local compuesto por una planta baja, un entrepiso y un subsuelo. A tales efectos, acompaño … (…) tasaciones, una realizada por la inmobiliaria ……., por $… y otra por la inmobiliaria ….., por $…, mensuales más el IVA, donde se contempla el entrepiso. B) Al punto “2”: Creo que es ocioso seguir recordando lo que ustedes conocen perfectamente y, es lo dispuesto por la cláusula … del contrato, donde la locataria libera a la locadora de toda indemnización por daños causados –entre otros– por filtraciones
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