Convenio agrario de desocupación para predio rústico (con indemnización y concesiones)

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CONVENIO AGRARIO DE DESOCUPACIÓN PARA PREDIO RÚSTICO (CON INDEMNIZACIÓN Y CONCESIONES).__ CONVENIO DE DESOCUPACIÓN. PRELIMINAR (A- Partes) Entre el Sr. … (DNI. …), domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. … (DNI. …), domiciliado en …, por la otra parte, en adelante denominado «OCUPANTE», celebran este CONVENIO DE DESOCUPACIÓN DE FINCA AGROPECUARIA, según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- Ocupación) 1- El OCUPANTE detenta en calidad de …, la finca (propiedad inmueble) rural ubicada con frente a la calle o camino …, Cuartel …, del Partido o Departamento …, en la Provincia …, que dista a … km … de la Estación … de la línea ferroviaria … 2- El establecimiento agropecuario es conocido con el nombre … y tiene una superficie de … Ha, sus propietarios linderos son: … y en adelante denominado «FINCA». SEGUNDA (II- Acuerdo) Ambas partes discutían la permanencia del OCUPANTE en la FINCA, habiéndose resuelto de común acuerdo transar la controversia y celebrar este Convenio de Desocupación. TERCERA (III- Desalojo) 1- El OCUPANTE desocupará totalmente la FINCA y la reintegrará desocupada, libre de toda ocupación propia o de terceros al PROPIETARIO y bajo acta de constancia el día …, del mes de … del año .., a las 00:00 horas (A.M./P.M.), con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el Inventario y Avalúo anexo al Contrato de …, más las siguientes … y salvo las que perecieron … y las averiadas …, hechos que el PROPIETARIO aceptará y condonará, sin cargo alguno para el OCUPANTE. 2- De no desocupar en el plazo pactado, nacerá una «cláusula penal» por la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> diaria, en favor del PROPIETARIO, que se devengará automáticamente, sin preinterpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo sin desocupar la FINCA y su cobro podrá exigirse por «el procedimiento judicial ejecutivo», sin perjuicio de los otros derechos del PROPIETARIO, como iniciar juicio de desalojo, daños y perjuicios, etc. CUARTA (IV- Reintegro del depósito dinerario) El cumplimiento exacto y fiel del presente Convenio de Desocupación, habilitará al OCUPANTE a exigir del PROPIETARIO el reintegro total por la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que según el título por el cual ocupaba la FINCA, entregó en Depósito de Garantía al PROPIETARIO. QUINTA (V- Beneficios) Como contraprestación por este convenio, el PROPIETARIO da al OCUPANTE los beneficios siguientes: …(entrega de suma dineraria, exención y/o reducción del precio del arrendamiento; dispensa del pago de tributos a su cargo; prórroga o reducción del plazo contractual; etc.). SEXTA (VI- Fiador) Este acto se realiza con asentimiento del FIADOR del OCUPANTE en el Contrato …, quien presta conformidad a todas las presentes estipulaciones y firma el presente convenio. SÉPTIMA (VII- Homologación)  

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