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CONVENIO DE DESOCUPACIÓN (DESALOJO) LOCATIVO (SIN FIADOR NI INDEMNIZACIÓN).__ (CONVENIO DE DESOCUPACIÓN) Preliminar (A- PARTES) Entre el Sr. … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por la otra parte, en su calidad de … (comodatario; cuidador; depositario; locatario; ocupante; permutante; usuario; usufructuario; …) y en adelante denominado «OCUPANTE», celebran este CONVENIO DE DESOCUPACIÓN DE FINCA DESTINADA A …, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes: Primera (I- OCUPACIÓN) El OCUPANTE detenta la propiedad inmueble ubicada en …, desde la fecha …, en calidad de …, según contrato … Segunda (II- ACUERDO) Entre ambas partes se está discutiendo la permanencia del OCUPANTE en la propiedad inmueble, habiéndose resuelto de común acuerdo finalizar esta controversia mediante este Convenio de Desocupación. Tercera (III- DESOCUPACIÓN) 1- De común acuerdo las partes acuerdan que el OCUPANTE desocupará totalmente esta propiedad inmueble y la restituirá desocupada y libre de toda ocupación propia o de terceros al PROPIETARIO bajo acta de constancia, el día …, del mes … del año .. a las 00:00 horas (A.M./P.M.) en perfecto estado de aseo y conservación, con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el “inventario” anexo del Contrato de … 2- En caso contrario y de no desocuparla según el presente convenio, habrá una “cláusula penal” por la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> por día, en favor del PROPIETARIO, que se devengará automáticamente, sin necesidad de interpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo y cuyo pago podrá ser exigido por «el procedimiento judicial ejecutivo»´, sin perjuicio a los demás derechos del PROPIETARIO, como iniciar Juicio de Desalojo, daños y perjuicios, etc. Cuarta (IV- REINTEGRO DEL DEPÓSITO) Al cumplir exactamente este Convenio de Desocupación, el OCUPANTE tendrá derecho a exigir del PROPIETARIO, el reintegro de la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que según el contrato por el que ocupaba la propiedad inmueble, entregó en Depósito de Garantía al PROPIETARIO. Sexta (VI- HOMOLOGACIÓN) 1- Cualesquiera firmantes tendrán derecho a peticionar judicialmente la homologación de este convenio y requerir cuanta medida conservatoria estimen, pro cumplimiento del presente si fuere procedente. 2- El PROPIETARIO podrá requerir el lanzamiento anticipado, para ser diligenciado en la fecha pactada de la desocupación. Séptima (VII- ESTADO ACTUAL DE LA FINCA) A todos los efectos las partes certifican que el estado de mantenimiento actual
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