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56. BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA PARA FINCA TIPO CASA O «CHALÉ» AL CONTADO.__ PRELIMINAR (A- PARTES) Entre … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), con domicilio en …, por una parte y en adelante denominada «VENDEDOR» y por la otra parte … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), domiciliado en … y más adelante denominada «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE FINCA TIPO CASA, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR como único titular del dominio venderá al COMPRADOR y este a comprará, la finca (propiedad inmueble) tipo para vivienda tipo … (cabaña, casa, casaquinta, casita de un piso con terraza («bungalow»), chalé, …), ubicada en la calle … Nº… , localidad de …, Provincia de …, Nomenclatura catastral: Cº: …; Sº: …; Fª: …; Chacra …; Quinta: …; Mª: …; Pª: …; SubPª: …; superficie del terreno (m2): …; dimensiones del terreno: frente …m y fondo …m; superficie edificada (m2): …; partida inmobiliaria: …, matrícula RPI.: …, designada como lote …, integrada principalmente por …(descripción general de la finca y su estado de conservación), junto a las cosas incorporadas separables …(detalle) y los accesorios … (inventario), en conjunto más adelante denominada «FINCA». SEGUNDA (II- CONSERVACIÓN DE LA FINCA) La FINCA se entregará en el estado de conservación …, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. TERCERA (III- DEUDAS REALES) 1- (impuestos y/o tasas y servicios) Quedarán a cargo del VENDEDOR todas las deudas de la FINCA anteriores a la fecha de escrituración, sean … (a Obras Sanitarias de …; Aguas y Saneamientos Argentinos, contribuciones, impuestos o tasas municipales, provinciales o nacionales, …). 2- (asunción) A partir de la escrituración todos los gastos correrán por cuenta del COMPRADOR. 3- (titularidad) El COMPRADOR cambiará la titularidad de ellos y a su costa, en el plazo máximo de … (…) días desde la escrituración. CUARTA (IV- TELÉFONO) La FINCA se entregará con la línea telefónica número … y el VENDEDOR cederá al COMPRADOR todos sus derechos sobre ella. QUINTA (V- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el COMPRADOR abonará al VENDEDOR con las modalidades siguientes: a) al contado en este acto el … (…) por ciento, o sea la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el VENDEDOR recibe de conformidad mediante …(algún medio de los previstos por la ley 25.345) y extiende por medio del presente suficiente recibo y carta de pago; b) el … (…) por ciento restante, por lo tanto suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en dinero efectivo (billetes), contra la entrega de la posesión en el acto de firma de la escritura pública traslativa de dominio. SEXTA (VI- POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN) 1- Se entregará la posesión contra el pago del saldo de precio y la escrituración, en el plazo máximo de … (…) días, con la intervención del escribano público …, designado por el COMPRADOR. 2- Los gastos y honorarios que demandare la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los
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