460. LOCADOR INTIMA A CANCELARALQUILERES (remitentey domicilio; destinatario y domicilio) (INTIMACIÓN DE PAGO) 1- Medirijo a usted, como LOCADOR por el «ContratoLOCATIVO DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL», sobre las finca (propiedadinmueble) designada como unidad funcional Nº …, ubicada en …, celebradoen esta ciudad el día …/…/.. 2- INTÍMOLO por sucalidad de locatario, formalmente y en los términos del artículo 5º de la ley23.091 (Locaciones Urbanas), a pagar: a) ALQUILERES PUROS ADEUDADOS,correspondientes a los meses: de …(enero, febrero, marzo, abril, mayo,junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre) de .. ($…),más los intereses devengados hasta el día del efectivo pago, a $… porcada día de demora desde cada impago respectivamente (cláusula «…» delcontrato); b) AGUAS ARGENTINAS, toda la deuda); c)CONTRIBUCIÓN G.C.A.B.A. POR ALUMBRADO, BARRIDO Y LIMPIEZA toda la deuda; d)EXPENSAS COMUNES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL, toda la deuda, más los interesesy los gastos que está demandando su cobro y este reclamo ($…). 3-POR ESTA Carta Documento le concedo un plazo perentorio de diez (10)días corridos, para cancelar lo adeudado. 4- En caso de impagarla deuda, incoaré acciones judiciales por: «Desalojo por Falta de Pago», «CobroEjecutivo de Alquileres» e «Incumplimiento de Contrato», contra ustedes y en loque corresponda contra los fiadores y PREVIA INTIMACIÓN como deudoressolidarios. QUEDA FORMALMENTE NOTIFICADO. …(lugar, fecha, nombre yapellido del remitente, tipo de documento de identidad, número y firma)

<<<460. NOTA: conf. Art. 5º ley 23.091, el locador deberá intimaral locatario, otorgándole un plazo no inferior a diez días, consignando ellugar de pago. Es un requisito formal, no sustancial, por ello lajurisprudencia mayoritaria interpreta en base al Art. 509 CCRA, que la mora esautomática, sin necesidad de previa interpelación; ver Abatti y Rocca (h),«Leyes de alquileres 2342, 23.091, 2808 y 25.713, Explicación ycomentario», García Alonso, Bs. As., 2003, p. 20; ver Belluscio-Zannoni, CódigoCivil, Astrea, Bs. As., tomo VII, p. 417 y 492.>>>