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CONTRATO ARRENDATICIO MOBILIARIO DE COSA FIJADA.__ CONTRATO DE LOCACIÓN MOBILIARIA. PRELIMINAR (A- PARTES Y PERSONERÍAS) Entre la persona …(física; jurídica) …, domiciliada en …, representada por …, DNI. …, como …, según mandato …, por una parte, en adelante denominada «LOCADOR» y la persona …(física; jurídica) …, domiciliada en …, representada por …, DNI. …, en su calidad de …, con mandato …, por la otra parte, en adelante denominada «LOCATARIO», celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE …(COSA MUEBLE) FIJADA, según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (OBJETO) El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y este acepta, la …(cosa mueble), tipo …, marca …, año de fabricación …, serie …, Nº…, fabricada en …, destinada a …, cuyos demás datos y especificaciones técnicas se detallan en el Anexo …, que se agrega al presente, en adelante denominada «…(Aparato; Artefacto; Maquinaria; nombre genérico de la cosa mueble comenzado con mayúsculas)». SEGUNDA (II- ENTREGA) 1- La …(cosa mueble) se entrega en el estado que se encuentra, que el LOCATARIO declara conocer por haberla inspeccionado por medio de peritos técnicos, asumiendo todos los riesgos por disfuncionamiento parcial o total, temporario o permanente, actual o futuro. 2- El LOCADOR no garantiza la capacidad de producción, estimada en el Manual del Usuario. TERCERA (III- REPARACIONES) 1- Todas las reparaciones, incluidas las útiles, necesarias y urgentes y el servicio de mantenimiento periódico …(semanal, mensual, bimestral, …), serán realizados únicamente por el servicio oficial de mantenimiento y reparaciones («service») de la marca …, a cargo del LOCATARIO, en adelante denominado «Servicio», cambiando las partes averiadas exclusivamente con repuestos nuevos y legítimos de la marca …, devolviendo los reemplazados al LOCADOR. 2- El LOCATARIO permitirá el acceso y en caso necesario, detendrá el funcionamiento de la …(cosa mueble), para que el personal del Servicio (“service”) pueda realizar sus tareas, todas las veces necesarias. CUARTA (IV- INSTALACIÓN) La …(cosa mueble) será instalada en … por …, a cargo de …, en el plazo de … (…), a contar desde … Para la instalación de la …(cosa mueble) deberán cumplirse las especificaciones del Anexo … y para la puesta en funcionamiento, se requerirá al Servicio que lo haga. QUINTA (V- TRASLADOS) La …(cosa mueble) no podrá ser trasladada, fuera del lugar preaprobado de instalación. SEXTA (VI- LETREROS IDENTIFICATORIOS) El LOCATARIO deberá mantener inalterado, en su lugar actual de ubicación, el letrero indicador, sobre propiedad de la …(cosa mueble) a nombre del LOCADOR y los grabados identificatorios de la misma y de las siguientes piezas que la componen …, cuyas respectivas ubicaciones son … SÉPTIMA (VII- ELECCIÓN DEL TRANSPORTADOR) 1- Cuando fuere imposible reparar la …(cosa mueble) en el lugar de instalación, el LOCATARIO a su costa y riesgo podrá trasladarla -prenotificando al LOCADOR-, al lugar que indique el Servicio designado en este contrato. 2- El transporte únicamente lo podrá realizar … OCTAVA (VIII- ENERGÍA) La …(cosa mueble) exclusivamente será alimentada con …(energía eléctrica, alterna/trifásica, frecuencia … Hs., tensión nominal de … por … voltio; combustible … filtrado; gas del tipo …; …) …, conforme a las especificaciones del Anexo … NOVENA (IX- DESTINO) La …(cosa mueble) deberá utilizarse por el LOCATARIO, únicamente para … de acuerdo a las instrucciones del Anexo …, estando prohibido todo cambio de destino, sea parcial o total, temporario o permanente. DÉCIMA (X- RIESGOS DE DISFUNCIONAMIENTO) El disfuncionamiento parcial o total de la …(cosa mueble), por cualesquiera causas que fueren, no autorizará al LOCATARIO, a exigir reducción o suspender el pago de alquileres durante el lapso del impedimento. UNDÉCIMA (XI- PLAZO) 1- El plazo de la Locación será de … meses, a partir del … 2- Vencerá el … de … de .. a las 12:00 horas (A.M). DUODÉCIMA (XII- ALQUILER) 1- El ALQUILER …(diario, semanal, bimensual, mensual, bimestral, …), será de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, pagadero por período adelantado del … al … de cada …, a partir de …, los días útiles, en el horario de 00:00 a 00:00, en el domicilio …, o en cualesquiera otros, a elección del LOCADOR. 2- El ALQUILER no incluye el IVA., que se discriminará por separado, cargará al LOCATARIO y deberá ser pagado, junto al ALQUILER. 3- A los efectos tributarios, las partes declaran sus categorizaciones frente al IVA. y presentan sus formularios de inscripción, en fotocopias firmadas en original, que se agregan a este contrato como Anexo … DECIMOTERCIA (XIII- RESTITUCIÓN) 1- Al finalizar el plazo contractual, la …(cosa mueble) deberá ser restituida por el LOCATARIO, en buen estado de conservación y funcionamiento, constatado por los peritos del Servicio, salvo el desgaste natural producido con buen uso, de acuerdo a las especificaciones del Manual del Usuario que se agrega como Anexo … 2- Deberá devolverse en …(lugar) o donde indique el LOCADOR, a cargo del LOCATARIO, hasta una distancia máxima de … km de … DECIMOCUARTA (XIV- CESIONES) Se prohíbe al LOCATARIO ceder el contrato, la …(cosa mueble) y el uso de la …(cosa mueble), en todas sus formas, parcial o total, transitoria o permanente, gratuita u onerosa. DECIMOQUINTA (XV- DAÑOS) El LOCATARIO asume, todos los riesgos por daños que la …(cosa mueble) pudiera ocasionar a su persona, cosas, dependientes, cosas de dependientes, terceros y cosas de terceros, por y con la …(cosa mueble), eximiendo de responsabilidad al LOCADOR, durante toda la vigencia del contrato y hasta la restitución de la misma al LOCADOR, en las condiciones pactadas. DECIMOSEXTA (XVI- SEGURO) 1- El LOCATARIO contratará y endosará al LOCADOR, un seguro contra todo riesgo, sin franquicia, sobre la …(cosa mueble) y responsabilidad civil a terceros por … 2- El capital asegurado será como mínimo de … 3- En caso que la aseguradora no indemnizara el LOCATARIO responderá al LOCADOR. 4- El LOCATARIO deberá notificar al LOCADOR en el plazo de … (…) horas de acaecido, todo siniestro en la …(cosa mueble). DECIMOSÉPTIMA (XVII- INCUMPLIMIENTOS) Cualesquier incumplimientos del LOCATARIO facultará al LOCADOR a: rescindir este contrato y exigir las «cláusulas penales» o los daños y perjuicios; compeler al cumplimiento, más las «cláusulas penales» o los daños y perjuicios. DECIMOCTAVA (XVIII- DEMORAS) La demora del LOCATARIO, en pagar alquileres u otras sumas debidas, producirá los efectos siguientes: a) Las sumas adeudadas, devengarán un interés diario del … (…) por ciento; b) Pasados … (…) días de demora, sin necesidad de preintimación, el LOCADOR podrá rescindir este contrato e incoar litigio, por el pago de todas las sumas devengadas. DECIMONOVENA (XIX- “CLÁUSULAS PENALES”) Por el simple hecho de los incumplimientos formales del LOCATARIO especificados a continuación, se pactan las siguientes “cláusulas penales“ en favor del LOCADOR, a más de su facultad rescisoria: a) … la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; b) …; c) … VIGÉSIMA (XX- FALTA DE ENTREGA) La inentrega de la …(cosa mueble) por el LOCADOR, en el plazo y condiciones pactadas, producirá los siguientes efectos, a elección del LOCATARIO: a) el LOCATARIO podrá rescindir este contrato y exigir al LOCADOR el pago de una «cláusula penal» por la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, como total indemnización; b) el LOCATARIO podrá exigir el cumplimiento, fijando como plazo máximo … y el pago de una «cláusula penal» por la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> diaria, hasta la recepción de la …(cosa mueble) en las condiciones pactadas, el incumplimiento parcial o total de este nuevo plazo, por el LOCADOR, facultará al LOCATARIO a optar por lo establecido en el punto «a)» o rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios. VIGÉSIMO PRIMERA (XXI- MODIFICACIONES) 1- Se prohíbe al LOCATARIO, realizar cualquier modificación o mejora en la …(cosa mueble). 2- Si las hiciere, será facultativo del LOCADOR, aceptarlas sin cargo o exigir al vencimiento del plazo contractual, la restitución de la …(cosa mueble) en el estado anterior original, en el plazo de … VIGÉSIMO SEGUNDA (XXII- DERECHO DE RETENCIÓN) El LOCATARIO renuncia a ejercer «derecho de retención» sobre la …(cosa mueble), por cualesquiera mejoras o reparaciones –sean útiles, necesarias o urgentes– que hubiere efectuado. VIGÉSIMO TERCERA (XXIII- MORA) 1- En caso de incumplimiento de obligaciones de plazo indeterminado, el culpable quedará en mora, si no cumpliere en los … (…) días de interpelado. 2- Para las obligaciones de plazo determinado, la mora será automática e innecesaria de preinterpelación. VIGÉSIMO CUARTA (XXIV- LUGAR DE INSTALACIÓN) El LOCATARIO se declara … (PROPIETARIO, locatario, usufructuario) con título suficiente, que acredita con …, que se agrega como Anexo …, de la finca donde será instalada la …(cosa mueble). VIGÉSIMO QUINTA (XXV- SUMA DINERARIA EN GARANTÍA) 1- En garantía del fiel cumplimiento del contrato, el LOCATARIO entrega al LOCADOR en este acto, la suma de …<pesos … ($…)/dólares
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