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ALQUILER POR “CANON CUOTATIVO” REFERIDO A PRODUCTOS MEDICINALES (INCREMENTO LIMITADO).__ … CLÁUSULA … (ALQUILER) 1- El alquiler o precio de la locación mensual, constituirá la cantidad necesaria de pesos ($) o la moneda de curso legal que eventualmente lo reemplace, para adquirir en el Supermercado “Carrefour”, sito en …, a precio al público “mostrador”, los productos siguientes: a) … (…) unidades (paquetes) de … (100, 200, 400) gramos, de algodón hidrófilo, medicinal, Industria Argentina, marca …(“Carrefour”; “Estrella”; …), tipo clásico, común o familiar, cuyo precio al …/…/.. es pesos … ($…); b) … (…) unidades de … (500, …) c/c, de alcohol etílico, uso alimenticio, Industria Argentina, marca … (“Carrefour”; “Fradelco”; …), cuyo precio al …/…/.. es pesos … ($…); c) … (…) unidades … (bolsas, botellas; cajas, paquetes, …) … (50; 100; 250; 500;…) … (c/c; ml; gramos; …), de …, Industria Argentina, marca …, tipo …(clásico; común; familiar; medicinal;…), cuyo precio al …/…/.. es pesos … ($…); por lo cual el monto del alquiler básico correspondiente al mes …, del año .., será de pesos … (…). 2- Aunque los precios de los productos referidos disminuyeran el alquiler nunca decrecerá. 3- Para la cotización de los productos referidos, se tomarán las del día anterior a cada vencimiento o la del efectivo pago, si este fuere posterior. 4- Cuando los productos referidos desaparecieran del mercado, se reemplazarán por otros de similar calidad y si sus valores fueren inferiores a la última cotización del producto anterior, se adecuarán sus cantidades de unidades para igualar al último alquiler vigente y luego se calculará el nuevo alquiler. 5- En ningún caso el incremento del alquiler podrá superar el índice de aumento de los precios … (al consumidor, nivel general; mayoristas nacionales, no agropecuarios; según estadísticas de …). 6- El simple impago (falta de pago) de dos (2) meses consecutivos, habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. 7- El Impuesto al Valor Agregado (IVA), sobre el alquiler será siempre a cargo del locatario. <<<NOTAS: 1- Se escogió el algodón medicinal y el alcohol, porque en el supuesto planteado el destino u objeto locativo podría ser “farmacia”, “droguería” o “supermercado”, por tanto el ítem referencial estaría relacionado con mercaderías
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