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2 BOLETO PRO COMPRAVENTA INMOBILIARIA DE FINCA («CHALÉ» AL CONTADO).__ BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre … (DI. …), con domicilio en …, por una parte y en adelante denominada «VENDEDOR» y por la otra parte … (DI. …), domiciliado en … y en adelante denominada «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE FINCA TIPO …(CASA, CHALÉ), según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR como único titular del dominio venderá al COMPRADOR y este comprará, la finca (propiedad inmueble) tipo para vivienda tipo …(cabaña, casa, casaquinta, casita de un piso con terraza («bungalow»), chalé, …), ubicada en …, integrada principalmente por …(descripción general de la finca y su estado de conservación), junto a las cosas incorporadas separables …(detalle) y los accesorios …(inventario), en conjunto más adelante denominada «FINCA». SEGUNDA (II- CONSERVACIÓN DE LA FINCA) La FINCA se entregará en el estado de conservación …, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. TERCERA (III- DEUDAS REALES) 1- (impuestos y/o tasas y servicios) Quedarán a cargo del VENDEDOR todas las deudas de la FINCA anteriores a la fecha de escrituración, sean …(a Aguas y Saneamientos Argentinos, contribuciones, impuestos o tasas municipales, provinciales o nacionales, …). 2- (asunción) A partir de la escrituración todos los gastos correrán por cuenta del COMPRADOR. 3- (titularidad) El COMPRADOR se cambiará la titularidad de ellos y a su costa, en el plazo máximo de … (…) días desde la escrituración. CUARTA (IV- TELÉFONO) La FINCA se entregará con la línea telefónica número … y el VENDEDOR cederá al COMPRADOR todos sus derechos sobre ella. QUINTA (V- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el COMPRADOR abonará al VENDEDOR con las modalidades siguientes: a) al contado en este acto el … (…) por ciento, o sea la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el VENDEDOR recibe de conformidad y extiende por medio del presente suficiente recibo y carta de pago; b) el … (…) por ciento restante, por lo tanto suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en dinero efectivo (billetes), contra la entrega de la posesión en el acto de firma de la escritura pública traslativa de dominio. SEXTA (VI- POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN) 1- Se entregará la posesión contra el pago del saldo de precio y la escrituración, en el plazo máximo de … (…) días, con la intervención del escribano público …, designado por el COMPRADOR. 2- Los gastos y honorarios que demandare la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el VENDEDOR. 3- De no presentarse el VENDEDOR al acto de escrituración a cumplir sus obligaciones, pagará como «cláusula penal» al COMPRADOR, por cada día de demora, la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. 4- Pasados los … (…) días de atraso el COMPRADOR tendrá los derechos alternativos siguientes: a- exigir judicialmente la escrituración de la FINCA, más
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