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 RECOMIENDA A CLIENTES PRESENTARSEY EXIGIR ALQUILERES ADEUDADOS, MEDIANTE «ACTA DE CONSTATACIÓN», PARA ANULAROTRA PREVIA DEL LOCATARIO QUE INFIERE RECHAZAR PAGOS …(remitente y domicilio;destinatario y domicilio) Estimado señores … ref.: Acta de Constatación del… I- He analizado vuestras planillas de Excel y son intachables(para este caso desechar aplicar el C.E.R. antes de febrero, como así sehizo). II- Los inquilinos …, produjeron el actareferenciada, para poder iniciar las acciones judiciales proclamadas, alegandonegativa vuestra a recibir los alquileres. III- Aunque el acta dereferencia padezca de las falencias que subrayamos en nuestra Carta Documento… de impugnación, queda al arbitrio judicial su interpretación y por lotanto: a) les podrían servir como indicio a sus afirmaciones,sobre que ya con anterioridad se les negaba el cobro. b) comomínimo podrían probar que ellos quisieron cancelar, sin recibírseles el pago de$… por alquileres, más $… de I.V.A.; c) nodebemos olvidar que sobre el I.V.A. entregado y ya en juicio, pueden másadelante hacer los reclamos desdeñados; IV- Ante loprecedentemente expuesto creo necesario reafirmar nuestra posición, tratando dedemostrar una absoluta intención en aceptar el pago adeudado y así lograr hacercaer plenamente el acta, para lo cual deberán: a) remitirlesnueva Carta Documento, intimando a pagar los montos actualizados de la deuda (correctamentecalculada) y la multa de la cláusula … que se detallarán; b) notificarlestambién día y hora que nos apersonaremos, por esta única vez a vuestrodomicilio y con el representante de la sociedad, para intentar el cobro íntegrode la deuda; c) hacer la diligencia precedente acompañados porvuestro notario, quien tendrá que dejar constancia de los hechos que acaezcan.Sin más, espero su llamado para las aclaraciones del caso. QUEDA/N FORMALMENTENOTIFICADO/S. …(lugar, fecha, nombre/s y apellido/s del/los remitente/s,tipo/s de documento/s de identidad y número/s y firma/s)

 

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