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Promueve acción posesoria
Señor Juez:
……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n° ……, piso …, de ………., por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº…, Fº…, del Colegio …………, Monotributista ………, CUIT ……………, constituyendo domicilio en la calle ……………, piso …, departamento “…”, de esta Ciudad …….., zona de notificación …, Teléfono …………, y dirección de correo electrónico ……………, a V.S., me presento y respetuosamente digo:
I.- OBJETO
Que vengo por medio de la presente a iniciar la presente acción contra el Sr. ……………, con domicilio real en la calle …………… n° ….… de esta Ciudad ……………, y/o contra quien resulta civilmente responsable, fin que hacer cesar las inmisiones proveniente de la finca lindera, que hace prácticamente imposible residir en mi propiedad, toda vez que no sólo el humo, sino el ruido insoportable -generando vibraciones- excede la normal tolerancia.
Asimismo, destaco que sin conocer el origen de las inmisiones -humo y ruido- provenientes del inmueble vecino, debo señalar que por la categorización habida en la zona, resulta vedada la instalación de fábricas y/o cualquier otro tipo de industria o comercio.
II.- HECHOS
Hace diez años resido en la propiedad ubicada en la calle ……………, n° ……, de la Ciudad ………….. La ubicación resulta zonificada o categorizada bajo la nomenclatura R-1 frente al Municipio, es decir, zona residencial.
Aproximadamente hace unos seis meses, la vivienda lindera a mi propiedad resultó adquirida por nuevos propietarios que se mudaron a la brevedad, en una rauda operación en la que intervino la inmobiliaria de la zona, …………
Desde que los nuevos propietarios tomaron posesión de la casa, jamás he tenido trato con ellos, desconociendo a los ocupantes.
Asimismo, debo señalar que desde mi propiedad, se puede observar que la residencia lindera, de gran dimensión y metraje, posee en el fondo un tinglado de donde sin saber el origen, emana un gran volumen de humo y un ruido de dimensiones tales que hacen imposible la habitabilidad, no sólo ya por los ruidos y humo, sino por las vibraciones generadas en mi propiedad.
Con fecha …, de …… de 20… intenté contactar con los propietarios y/o habitantes del lugar a fin de solicitar explicaciones y el cese en la actividad que genera dichas inmisiones, toda vez que ellas exceden la normal tolerancia.
A su vez, luego de la falta de contacto con los vecinos linderos, recalé en una intimación que cursé mediante CD, n° …… la que no obtuvo respuesta, teniendo que recalar en la presente acción.
Por último, de los datos colectados en la zona, aparentemente los propietarios tendrían instalada en el fondo de su casa, una pequeña fábrica de tratamiento de cueros, lo que ayudador por grupos electrógenos de gran porte, generarían no solo el ruido y vibraciones en mi propiedad, sino el humo proveniente de la finca lindera.
Así las cosas, y previo a recalar ante los tribunales, solicité la presencia de un ingeniero especialista en Seguridad e Higiene, para que constate la situación descripta.
El citado profesional, compareció a mi propiedad junto a un notario, el día … de… de 20… y procedió a realizar su labor asistido de un decibelímetro para poder medir los ruidos etc. Se acompaña informe técnico, con 50 fotos certificadas por ante escribano.
Por lo expuesto, solicito la intervención de V.S. a fin que luego de verificar los extremos que invoco, ordene la cesación de la causa generadora de las inmisiones inmateriales suspendiendo las actividades que desarrolladas en el predio agresor, generan las molestias citadas.
III. DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en los términos de los arts.  

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