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25. BOLETO PRO COMPRAVENTA DE …(DEPARTAMENTO; LOCAL COMERCIAL; OFICINA) USADA, PRECIO SIN O CON PLAZO E HIPOTECA EN P.H.__ BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre … (DNI. … y CUIT. …), con domicilio en …, por una parte y en adelante denominado «VENDEDOR» y … (DNI. … y CUIT. …), con domicilio en …, por la otra parte, en adelante denominado «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE FINCA (DEPARTAMENTO/LOCAL COMERCIAL/OFICINA) EN PROPIEDAD HORIZONTAL, según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR en calidad de único titular del dominio venderá al COMPRADOR y este comprará, la finca (propiedad inmueble) destinada a …(vivienda/oficina/comercio), ubicada en …, integrada principalmente por …(descripción general del inmueble y estado de conservación), junto a las cosas incorporadas separables …(detalle) y los accesorios …(inventario), en conjunto más adelante denominada «FINCA». SEGUNDA (II- ESTADO DE LA FINCA) La FINCA se entregará en el estado de conservación como se encuentra, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. TERCERA (III- DEUDAS REALES) 1- (impuestos y/o tasas y servicios) Quedarán n a cargo del VENDEDOR todas las deudas de la FINCA anteriores a la fecha de escrituración, sean …(al Consorcio de Propietarios por expensas comunes de la propiedad horizontal, a Aguas y Saneamientos Argentinos, tasas o impuestos inmobiliarios municipales, impuestos inmobiliarios provinciales, …). 2- (asunción) A partir del día de escrituración, todos los gastos correrán por cuenta y cargo del COMPRADOR. 3- (titularidad) El COMPRADOR cambiará la titularidad de los mismos y a su costa, en el plazo máximo de … (…) días del acto de escrituración. CUARTA (IV- TELEFONÍA) La FINCA se entregará con la línea telefónica en servicio con número …, que está abonada a …(Telecom/Telefónica de Argentina/Cooperativa Telefónica de …) y el VENDEDOR le cederá al COMPRADOR todos los derechos sobre ella. QUINTA (V- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de la FINCA será la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el COMPRADOR entregará al VENDEDOR con las modalidades siguientes: a) al contado y en este acto el … (…) por ciento, o sea la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el VENDEDOR recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago; b) el … (…) por ciento, por lo tanto la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, contra la entrega de la posesión en el acto de firma de la escritura pública traslativa de dominio; c) el saldo restante, o sea el … (…) por ciento que corresponde a la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> lo pagará en el plazo de … (…) meses, con un interés …(mensual/anual), pagadero por período …(adelantado/vencido), del … (…) por ciento, garantizado con una hipoteca en primer (1er.) grado sobre la FINCA en favor del VENDEDOR, con las “cláusulas penales“ siguientes: … y pactando expresamente las partes que para la ejecución hipotecaria sea facultativo del acreedor aplicar el «Régimen especial de ejecución de hipotecas», previsto en el artículo 52 de la ley nacional 244 SEXTA (VI- POSESIÓN, ESCRITURA E HIPOTECA) 1- La entrega de la posesión, firma de la escritura pública traslativa de dominio y constitución de la hipoteca, se realizará en el plazo máximo de … (…) días, con la intervención del escribano público …, designado por el VENDEDOR. 2- Los gastos y honorarios que demandare la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre
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