Contrato de donación y entrega de posesión sin transferencia de dominio. poder especial de donante a donatario

  

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En… el… de dos mil veinte… comparecen DONANTE (datos personales); DONATARIO (datos personales). INTERVIENEN por sí y REQUIEREN que dé forma notarial a sus declaraciones que interpreto y redacto así: PRIMERO: CONTRATO DE DONACIÓN: 1.- DONANTE dona a DONATARIO inmueble (descripción). 2.- El DONANTE declara ser propietario de lo donado, inmueble que LE CORRESPONDE… 3.- El DONANTE se obliga a transmitir la nuda propiedad de lo donado… dentro de los 60 días a partir de que el donatario lo requiera…o en el plazo de diez años a contar de hoy o dentro de los 60 días a partir de que se presente el plano de PH aprobado… u otra situación o documentación que deba completarse para poder transmitir el dominio. Si al tiempo de la transmisión de dominio el donante hubiere fallecido, la obligación ha de consistir en la transmisión del dominio pleno. 4.- El DONATARIO acepta y agradece la donación y recibe la posesión del inmueble descripto a título de nudo propietario.5. Ambas partes manifiestan: 5.1) Que el presente contrato de donación se otorga por escritura pública a n de cumplir con lo normado por el artículo 1552 del Código Civil y Comercial, no siendo intención de las partes que por este acto se transferirá el derecho real de dominio sobre el bien descripto, por lo que la presente no implica “título suficiente” en los términos del artículo 1892 del Código Civil y Comercial; 5.2) La escritura traslativa de dominio se otorgará ante el escribano… y los gastos y honorarios que la misma demande serán abonados por… y los impuestos y tasas serán abonados por… hasta… 5.3) Hasta que se transfiera el dominio, las partes de común acuerdo podrán rescindir el presente contrato que no tiene vocación registral por no transferir el derecho real. 6. En caso de corresponder, aclarar quién toma a su cargo la tramitación de planos pendientes, procesos sucesorios etc. 7. ASENTIMIENTO… Cuando corresponda. SEGUNDO: PODER ESPECIAL: DONANTE CON PODER ESPECIAL, a favor de DONATARIO ,… ,… y…, para que en su nombre y representación, y ya sea juntos o a solas, una vez vencido el plazo precedentemente consignado otorguen la escritura de transmisión de la nuda propiedad (en su caso: “del dominio”) al DONATARIO o a favor de quienes sean sus sucesores universales o particulares, del inmueble precedentemente descripto. Los faculta para otorgar todos los documentos pertinentes, transferir el dominio, confirmar a la parte donataria en la posesión que recibe hoy. Antes del vencimiento del plazo consignado podrán también otorgar escrituras rectificatorias, aclaratorias y modificatorias vinculadas del título de propiedad y de sus datos personales, efectuar todo tipo de trámites ante la administración pública nacional, provinciales y municipales e instituciones prestadoras  

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