PRÓRROGA DEL PLAZO. 1- El LOCADOR y el LOCATARIO, con la plena y absoluta conformidad del FIADOR, quien suscribe también esta prórroga, acuerdan PRORROGAR EL PLAZO DE LA LOCACIÓN del contrato de locación precedente, hasta el día 00/00/.., a las 12,00 horas (A.M.) y sin que el LOCADOR deba notificar …
Promueve consignación de llaves Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n° ……, piso …, de Capital Federal, por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº …, Fº …, del Colegio ………… Monotributista ………, CUIT ……………, constituyendo domicilio en …
Promueve Demanda de desalojo por falta de pago Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°…, piso …., de Capital Federal, por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº…, Fº…, del Colegio ……………, Monotributista ………, CUIT ……………, constituyendo domicilio …
Como locatario, según Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, cuya tenencia se me entregara en fecha …/…/.., RECLÁMOLE por su calidad de locador y con extrañeza, porque la finca (propiedad inmueble) recién recibida padece de las graves …
Promueve Demanda por Rescisión de Contrato Sr. Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°……, piso …., de la Ciudad de ……….. , por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº…, Fº…, del Colegio …………, Monotributista ………, CUIT ……………, constituyendo …
Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n° ……, piso …., de ………, y ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n° ……, piso …., de………., ambas por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº…, Fº…, …
BOLETO DE COMPRAVENTA DE FONDO DE COMERCIO Entre el Sr. …………, estado civil……………, domiciliado en la calle ……………N° ……… piso ………, departamento ……… de la ciudad de ……………, con Documento de Identidad N° …………, CUIT Nro.: ………………en adelante EL COMPRADOR y el Sr. …………, estado civil……………, domiciliado en la calle …
PROMUEVO Demanda de ADOPCIÓN Señor Juez: …………. …….., por derecho propio, contando con el patrocinio letrado del Dr. ……. ……… …….., abogado, tomo … folio …… C.P.A.C.F., con quien constituyo domicilio legal en la calle …………de esta ciudad, a Ud. respetuosamente digo: I. Objeto Que vengo por éste acto a …
PROMUEVO Demanda de ADOPCIÓN SIMPLE Señor Juez Nacional: ……………., por derecho propio, contando con el patrocinio letrado del Dr. …………., abogado, tomo … folio ….. C.P.A.C.F., con quien constituyo domicilio legal en la calle………… de esta ciudad, a V. S., respetuosamente digo: I. Objeto Que vengo por este acto a …
PROMUEVO Demanda de ADOPCIÓN SIMPLE Señor Juez Nacional: ………… ……….., por derecho propio, contando con el patrocinio letrado del Dr. ……… …….. …, abogado, tomo …… folio ….. C.P.A.C.F., con quien constituyo domicilio legal en la calle …………de ésta ciudad, a Ud. respetuosamente digo: I. Objeto Que vengo por éste …
PROMUEVE Demanda de ADOPCIÓN PLENA Señor Juez Nacional: ………….., por derecho propio, contando con el patrocinio letrado del Dr. ………., abogado, tomo … folio …. C.P.A.C.F., con quien constituyo domicilio legal en la calle ………. de esta ciudad, a Ud. respetuosamente digo: I. Objeto Que vengo por este acto a …
8 FIADOR REPUDIA SU GARANTÍA ANTE PRÓRROGA LOCATIVA (ART. 1225 CCyC).__ …(destinatario y domicilio; remitente y domicilio) NOTIFICA CESACIÓN DE FIANZA Como fiador …(solidario liso, llano, solidario <sin beneficios de excusión y división>, principal pagador, …), según contrato … y amparado en el artículo 1225 del Código Civil y Comercial, …
83. FIADOR REPUDIA SU FIANZA ANTE LA PRÓRROGA DEL PLAZO CONTRACTUAL (ART. 1225 CCyC).__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) NOTIFICA CESACIÓN DE FIANZA. Como fiador …(solidario liso, llano, solidario <sin beneficios de excusión y división>, principal pagador, …), según contrato … y amparado en el artículo 1225 del Código Civil …
82. FIADOR NOTIFICA SU NUEVO DOMICILIO AL LOCADOR.__ …(destinatario <locador>, domicilio) 1- Me dirijo a usted como fiador del Contrato de Locación de fecha …/…/.., por el inmueble ubicado en … 2- NOTIFÍCOLO POR SU CALIDAD DE LOCADOR que a efectos contractuales constituyo nuevo domicilio en … 3- QUEDA/N FORMALMENTE …
77. FIADOR ASIENTE CONVENIO PRORROGATIVO PROVISIONAL DEL PLAZO LOCATIVO (ART. 1225 CCyC) …(destinatario y domicilio; remitente y domicilio) ASIENTE EXTENSIÓN DE FIANZA Como fiador …(solidario liso, llano, solidario <sin beneficios de excusión y división>, principal pagador, …), presto mi asentimiento a la prórroga provisoria del plazo contractual, en favor del …
76. FIADOR ASIENTE ACUERDO DE PARTES SOBRE PRÓRROGA PROVISIONAL DEL PLAZO CONTRACTUAL (ART. 1225 CCyC).__ (destinatario, domicilio, remitente y domicilio) ASIENTE EXTENSIÓN DE FIANZA. Como fiador …(solidario liso, llano, solidario <sin beneficios de excusión y división>, principal pagador, …), presto mi asentimiento a la prórroga provisoria del plazo contractual, en …
Promueve ejecución de alquileres Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°…, piso …., de Capital Federal, y ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°…, piso …., de Capital Federal, ambas por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. …
Promueve Demanda de Desalojo por Vencimiento de Contrato Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°…, piso …., de …………, por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº…, Fº…, del Colegio ……………, Monotributista ………, CUIT ……………, constituyendo domicilio en …
Promueve Demanda de desalojo Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n° ……, piso …, de Capital Federal, por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº …, Fº …, del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, Monotributista …
Demanda por CÁNONES LOCATIVOS Sr. Juez Nacional: ……………….., con domicilio real en Av. ………………..de Capital Federal; constituyendo domicilio legal juntamente con mi letrado patrocinante: Dr. …………………., abogado, en ………………….de esta ciudad, a V.S. dice: I. Exordio Que vengo a iniciar formal demanda contra ………………..quien tiene su domicilio ubicado en ………….., …
CONTRATO LOCATIVO DE FONDO COMERCIAL (INCLUYE RELACIONES SOBRE LOCACIÓN INMOBILIARIA PREEXISTENTE).__ CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FONDO DE COMERCIO. PRELIMINAR (A- PARTES Y PERSONERÍAS) Entre las personas …(físicas; jurídicas), …(DNI. o datos de constitución e inscripción registral), con domicilio en …, por una parte, en adelante denominada «CEDENTE» y …(físicas; jurídicas), …
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL FONDO COMERCIAL (ARRIENDO EN $ Ó EUA$).__ CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FONDO DE COMERCIO. PRELIMINAR (A- Partes) Entre el Sr. don … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por una parte, más adelante denominado «LOCADOR» y la persona …(física Sr. don … <DNI. …>; …
CONTESTA Demanda por ADOPCIÓN PLENA Señor Juez: ……………………, Defensor de Pobres y Ausentes, con domicilio real en ………., piso …… de esta ciudad, donde constituye domicilio legal, en los autos caratulados: «………. s/adopción plena», a V. S. digo: I. Objeto Que vengo a contestar el traslado de la Demanda por …
Promueve consignación de alquileres Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°……, piso …, de Capital Federal, por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº …, Fº …, del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, Monotributista ………, …
1 COMODATO, GENERALIDADES.__ 1- Está legislado en los arts. 1533 a 1541 del CCyC. 2- La jurisprudencia ha considerado al comodato de inmuebles, como una figura jurídica usada para encubrir al contrato de locación urbana. 3- Para tener más elementos que abonen su prueba, conviene otorgarlo en escritura pública y …
CESIÓN DE DERECHOS (LOCATARIO A TERCERO).__ CESIÓN DE LOCACIÓN. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre … (DNI. … y CUIT. …), con domicilio en …, en adelante denominado «CEDENTE» y … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado …, en adelante denominado «CESIONARIO», celebran este CONVENIO DE CESIÓN DE LOCACIÓN DE FINCA (PROPIEDAD …
AUTORIZACIÓN A CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) PARA ARRENDAR O NEGOCIAR FINCA …(LOCACIÓN; VENTA).__ AUTORIZACIÓN. I- Por la presente otorgo autorización dando mandato pleno y en forma exclusiva a …, domiciliado en … (Tel. …), para que por mi cuenta y orden realice el corretaje inmobiliario y ofrezca en …(locación, venta) la …
CONTRATO DE LEASING FINANCIERO En la Ciudad de Buenos Aires, a los …………días del mes de ……… de 20……, entre la entidad financiera (nombre o razón social), con domicilio legal en ……………………, CUIT: ……………………… representada en este acto por el Sr. ……………………, DNI …………………, en su calidad de …………… conforme …
CONTRATO DE LOCACIÓN DE FONDO DE COMERCIO Entre el Sr. ……………………, estado civil……………, domiciliado en la calle ……………N° ……… piso ………, departamento ……… de la ciudad de ……………, con Documento de Identidad N° …………, CUIT Nro.: ………………en adelante EL LOCADOR y el Sr. …………, estado civil……………, domiciliado en la …
NOTIFICACIÓN DE OFERTA DE LOCACIÓN (texto de la carta-documento) En mi carácter de Corredor Inmobiliario,(Matrícula Nro. ……) le notifico que el día ……… el Sr. ………………………, DNI …………ha reservado para locación el inmueble de su propiedad, sito en la calle…………, por la suma de Pesos/Dólares estadounidenses ………………… mensuales, ($/USD……). Toda …
NOTIFICACIÓN DE CADUCIDAD DE RESERVA (texto de la carta-documento) En mi carácter de Corredor Inmobiliario,(Matrícula Nro. ……) le notifico que ha quedado sin efecto la reserva realizada por Ud. el día…………por la locación/compraventa…… del inmueble sito en la calle…………por la suma de Pesos/Dólares estadounidenses………………… ($/USD……) ante vuestra incomparescencia injustificada a …
Notifica su resolución anticipada el locatario comercial y reclama el “depósito en garantía” …(destinatario <locador>, domicilio) 1- Me dirijo a usted como locatario del Contrato de Locación Comercial de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, a efectos de anoticiarlo en su calidad de locador, que ejerzo la facultad …
Notifica su resolución anticipada el locatario residencial …(destinatario <locador>, domicilio) 1- Me dirijo a usted como locatario del Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, a efectos de anoticiarlo por su calidad de locador, que ejerzo la facultad resolutoria anticipada del 1221 del Código Civil …
Notifica al locador su nuevo domicilio el fiador …(destinatario <locador>, domicilio) 1- Me dirijo a usted como fiador del Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en … 2- NOTIFÍCOLO POR SU CALIDAD DE LOCADOR que a los efectos contractuales constituyo nuevo domicilio en … 3- QUEDA/N …
Notificación al fiador ante inentrega del inmueble …(destinatario <fiador>, domicilio) 1- Me dirijo a usted como locador del Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted. 2- NOTIFÍCOLO POR SU CALIDAD DE FIADOR, que el plazo locativo feneció el 00/00/.. y el locatario, …
LOCATARIO RECLAMA A SU LOCADOR (CONSORCISTA) QUE DISCRIMINEN EN LIQUIDACIONES LAS EXPENSAS EXTRAORDINARIAS, PORQUE SU CONTRATO LO EXCLUYE DE PAGARLAS.__ …(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como vuestro locatario de la unidad funcional …, del consorcio …, INTÍMOLO hacer cuanto corresponda ante el Administrador para que las liquidaciones de …
Notificación al fiador ante alquileres impagos …(destinatario <fiador>, domicilio) 1- Como locador en el Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted, NOTIFÍCOLO POR SU CALIDAD DE FIADOR, la deuda del locatario, señor …, por la suma de PESOS … ($…), imputada a …
Intimación al fiador a responder por alquileres impagos …(destinatario <fiador>, domicilio) 1- Como locador en el Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted, INTÍMOLO POR SU CALIDAD DE FIADOR, a pagar la suma de PESOS … ($…), imputada a cancelar los alquileres …
ACREEDOR IMPUTA SOCIEDAD DE HECHO, AL COLOCATARIO CON SU DEUDOR Y EXÍGELE PAGAR SOLIDARIAMENTE 1- Me/Nos dirijo/gimos a usted como sus acreedores, por la obligación …, por pesos … ($…), contraída en vuestra representación por el señor …, en fecha …/…/.. 2- No puede negar su sociedad «de hecho» con …
Intimación al locador a restituir el depósito en garantía retenido …(locador y domicilio) (INTIMA RESTITUCIÓN) Habiendo fenecido en fecha 00/00/.., el plazo de reintegro del DEPÓSITO EN GARANTÍA correspondiente a la cláusula …, del Contrato de Locación del inmueble ubicado en …, que nos vinculaba, LO INTIMO POR SU CALIDAD …
INTIMACIÓN AL LOCATARIO CON PRORROGACIÓN MENSUAL (ART. 1218 CCYC) A RESTITUIR INMUEBLE …(destinatario y domicilio) (INTIMA RESTITUCIÓN) 1- Como locador del Contrato de Locación vencido en fecha el 00/00/.. y prorrogado en períodos mensuales, por imperio del artículo 1218 del Código Civil y Comercial, sobre el inmueble ubicado en …, …
Intimación al locatario a restituir inmueble por vencimiento del plazo …(destinatario y domicilio) (INTIMA RESTITUCIÓN) 1- Ante el vencimiento del plazo en fecha …, del Contrato de Locación celebrado el 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, INTÍMOLO POR SU CALIDAD DE LOCATARIO a restituir el inmueble en los … …
Intimación al locatario a pagar alquileres apercibiendo pedir su quiebra …(destinatario, domicilio) 1- Como LOCADOR, según contrato de locación de fecha 00/00/.., por la inmueble ubicado en … y ante el impago del/los alquiler/es correspondiente/s al/los mes/es …(enero; febrero; marzo; abril; mayo; junio; julio; agosto; septiembre; octubre; noviembre; diciembre), cuyo/s …
Recibo-contrato de pagarés en garantía locativa dados por locatario, fiador o tercero RECIBÍ de los señores: a) don/ña … (DNI. … y CUIT. …, cuyas fotocopias firmadas y aclaradas en original entrega), nacido/a en …, el día … de … de .., hijo/a de … y de …, con domicilio …
Recibo por cargas de la locación (expensas, impuestos, tasas, consumos, etc.) a cargo del locatario y que pagó (adelantó) el locador Nº… RECIBO DINERARIO POR REPETICIÓN DE OBLIGACIONES. RECIBÍ del Sr. … (DNI. …), la suma de PESOS … ($…), en devolución de los gastos a su cargo y pagados …
TACITA RECONDUCCIÓN DEL PLAZO SALVO PRENOTIFICACIÓN INTERRUPTIVA.__ … CLÁUSULA … (TACITA RECONDUCCIÓN) 1- El plazo del presente contrato será de … (…) … (días; meses; trimestres; años) y se prorrogará automáticamente por lapsos iguales. 2- Cualesquiera partes tendrá derecho a interrumpir la prórroga automática (tácita reconducción) prenotificando a la otra …
RESCISIÓN DEL LOCADOR ANTE «USO IRREGULAR».__ …(lugar, fecha, destinatario y domicilio) (RESCISIÓN) 1- Ante los hechos de uso irregular …, con su responsabilidad, que constituyen «uso abusivo de la locación» y respaldado por el artículo 1205, 1219 y concordantes del Código Civil y Comercial, rescindo el contrato de locación …, …
MANDANTE OTORGA MANDATO GRATUITO A PARTICULAR PARA OFRECER FINCA EN LOCACIÓN Y A PLAZO FIJO 1-OBJETO. Por la presente autorizo/amos al señor … (DNI. …) a ofrecer locación mi/nuestra finca (propiedad inmueble), ubicada en …, durante el lapso de … (…) días corridos, plazo que se renovará por períodos iguales, …
LOCATARIO RECLAMA POR DISFUNCIONAMIENTO DE LA COSA LOCADA 1- Me dirijo a usted, como locatario de la maquinaria …, emplazada en …, según Contrato de Locación firmado entre nosotros el día …/…/.. 2- Desde hace … (…) días, la cosa locada no funciona correctamente, a pesar de haberse cumplido el …
RECIBO DINERARIO POR REINTEGRO DEL DEPÓSITO LOCATIVO.__ (RECIBO POR REINTEGRO DEL DEPÓSITO LOCATIVO) RECIBÍ/IMOS de … (nombres, domicilio, teléfono, datos de constitución o DNI., CUIT. o CUIL.), la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, …(en efectivo; cheque Nº… c/Banco …; transferencia bancaria …
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