Contrato de Concesión Privada Mercantil para Explotar kiosco en Instalenciones del Licenciante

CONTRATO DE CONCESIÓN PRIVADA MERCANTIL PARA EXPLOTAR QUIOSCO (KIOSCO; TIENDECILLA) EN INSTALACIONES DEL LICENCIANTE.__ CONTRATO DE CONCESIÓN PRIVADA. PRELIMINAR (A-PARTES- IDENTIDAD, DOMICILIOS) Entre la persona jurídica …(tipo de ente, datos de constitución y registro), domiciliada en …, representada por … (DNI. …), según surge de …(mandato, contrato social, estatuto), por una parte, en adelante denominada «CONCEDENTE» y por la otra la persona jurídica …(tipo de ente, datos de constitución y registro), domiciliada en …, representada por … (DNI. …), según surge de …(mandato, contrato social, estatuto), en adelante denominada «CONCESIONARIA», respectivamente, celebran este CONTRATO DE CONCESIÓN DE …(PUESTO, QUIOSCO, TIENDECILLA), según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) 1- La CONCEDENTE otorga en concesión un/a …(posición, puesto, quiosco, tiendecilla), en su establecimiento …(centro comercial; centro de compras; fábrica; galería comercial; industria; local comercial; predio; supermercadito; tienda por departamentos; etc.), situado en …(calle: localidad; partido o departamento; provincia), ubicado en …(descripción del lugar exacto), con los detalles …(comodidades, constructivos, facilidades, medidas, servicios, suministros, etc.), en adelante denominado «QUIOSCO» a la CONCESIONARIA para que realice exclusivamente las actividades comerciales siguientes … 2- La ubicación, delimitación y detalles del QUIOSCO queda consignada en el plano … y las fotografías …, que firmados por las partes se agregan al presente como Anexo … SEGUNDA (II- PLAZO) El plazo contractual será de … (…) años desde el …/…/.., a las 12:00 horas (A.M.), cuando la CONCESIONARIA deberá reintegrar el QUIOSCO en perfectas condiciones, desocupado y limpio. TERCERA (III- PRECIO) Como precio por la concesión, la CONCESIONARIA abonará un canon por mes vencido de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> a la CONCEDENTE. CUARTA (IV- OBLIGACIONES DE LA CONCESIONARIA) 1- La CONCESIONARIA deberá: a) utilizar el QUIOSCO única y exclusivamente para …, sin variar su destino; b) abstenerse de ocupar superficie alguna fuera del QUIOSCO; c) adecuar el QUIOSCO al destino convenido; d) mantener una absoluta limpieza del QUIOSCO y un radio de … (..) m: e) recolectar y retirar o eliminar inmediatamente (en las … <…> horas) de originados, todos los desechos que se produjeren. 2- Cada violación por la CONCESIONARIA de algún apartado precedente, quedará singularmente sancionada con una «cláusula penal» por la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en favor de la CONCEDENTE. QUINTA (V- INSPECCIÓN) Durante la vigencia contractual la CONCEDENTE podrá inspeccionar libremente el QUIOSCO. SEXTA (VI- RESCISIÓN) Si la CONCESIONARIA incumpliere cualesquiera obligaciones a su cargo, la CONCEDENTE podrá rescindir este contrato y ocupar directamente el QUIOSCO «de pleno derecho» y sin acto especial alguno. SÉPTIMA (VII- CLÁUSULA PENAL) Por rescisión culpable la CONCESIONARIA pagará una «cláusula penal» de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> como indemnización. OCTAVA (VIII- PAGARÉ EN GARANTÍA) En este acto la CONCESIONARIA libra y entrega a la CONCEDENTE, un pagaré por …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, con cláusula «sin protesto», que podrá ser ejecutado para cobrar “cláusulas penales“, intereses u otros créditos morosos derivados de la concesión. NOVENA (IX- POSICIÓN TRIBUTARIA) 1- Ambas partes denuncian como sus inscripciones impositivas, tributarias y previsionales … 2- Sobre sus posiciones ante el IVA declaran … 3- Las partes intercambian cupones originales y fotocopias de los comprobantes de inscripción, firmados en original con su aclaración. DÉCIMA (X- SELLADO FISCAL O TIMBRADO) 1- El impuesto de sellos o timbrado que gravare este acto será pagado por 2- Como monto contractual las partes denuncian la suma de $… UNDÉCIMA (XI- DOMICILIOS) Las partes constituyen los siguientes domicilios especiales: a) la CONCESIONARIA en …; b) la CONCEDENTE en …; donde serán eficaces todas las Notificaciónes. DUODÉCIMA (XII- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio (proceso judicial) las partes se someterán a la jurisdicción de tribunales ordinarios de …, con competencia … DECIMOTERCIA (XIII- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se suscriben (firman)(…) juegos de ejemplares de este contrato de igual tenor y a similar efecto, recibiendo la CONCEDENTE … juegos de ejemplares y la CONCESIONARIA … DECIMOCUARTA (XIV- LUGAR Y FECHA) Celebrado en …(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los … días del mes de … del año .. <<<NOTA: Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>