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CONTRATO DE COMODATO INMOBILIARIO SIMPLE.__ (CONTRATO DE COMODATO INMOBILIARIO) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), domiciliado en …, por una parte y por la otra … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), domiciliado en …, en adelante denominados «COMODANTE» y «COMODATARIO», respectivamente, celebran este CONTRATO DE COMODATO DE FINCA, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) 1- El COMODANTE da en comodato al COMODATARIO, la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, de … (localidad; Ciudad Autónoma de Buenos Aires; Provincia de …), nomenclatura catastral …, en adelante denominada «FINCA COMODATADA». 2- La FINCA COMODATADA tiene principalmente las comodidades siguientes: … 3- Se entrega con las mejoras incorporadas separables: … (podría realizarse inventario y avalúo por separado y agregarse el mismo a este contrato). 4- Tanto la FINCA COMODATADA, como las mejoras incorporadas separables, se entregan en … (buen; excelente; mal; perfecto; regular; …) estado de conservación, sea la pintura, el funcionamiento e instalación y, a la restitución, el COMODATARIO restituirá todo en el estado recibido, salvo el deterioro que ocasione el «buen uso» y el transcurrir del tiempo, caso contrario reparará lo averiado y repondrá lo perdido y si esto fuese imposible, pagará el valor «a nuevo y sin uso» de lo deteriorado o faltante, conforme al valor de … (inventario, si hubiere; mercado; etc.) … SEGUNDA (II- DESTINO) La FINCA COMODATADA solo podrá destinarse a …(comercio; vivienda; comercio y vivienda) del COMODATARIO y están prohibidas cualesquiera transmisiones, sean parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general a todo título, también el cambio del destino habitacional. TERCERA (III- PLAZO) El plazo total e improrrogable de este comodato, será de … (…) meses, comenzando el …/…/.. y finalizando el día …/…/.., a las 00:00 horas (A.M./P.M.), sin obligación del COMODANTE de notificar el fenecimiento. CUARTA (IV- CARGAS DEL COMODATARIO) 1- El COMODATARIO tendrá a su cargo el pago de los consumos o tarifas de los servicios siguientes: … (aguas corrientes y desagües cloacales; electricidad; gas; etc.); 2- Entregará al COMODANTE todos los comprobantes de pago de estas obligaciones, contra recibo detallado. QUINTA (V- MEJORAS) 1- Queda prohibido al COMODATARIO realizar
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